Grasbloem 109 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze ruime en instapklare tussenwoning is onder moderne architectuur gebouwd en beschikt over een speelse woonkamer, tuingerichte open keuken, drie ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer en toiletruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met een berging is op het westen gelegen. Tenslotte biedt de achtertuin toegang tot een gemeenschappelijk binnenterrein.

De woning is heerlijk rustig gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Grasrijk (Meerhoven), met om de hoek een speeltuintje en basisschool ’t Slingertouw. Overige voorzieningen zoals winkelcentrum Meerhoven, park Meerland en sportgelegenheden liggen in de nabijheid. Tevens is er een gunstige verbinding met ASML, Philips, High Tech Campus, Eindhoven Airport en het centrum van zowel Eindhoven als Veldhoven, ook met het openbaar vervoer.

INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast (9 groepen + 3 aardlekschakelaars) en een bergkast met de stadsverwarming unit.

De speels ingedeelde woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer welke doorloopt op de rest van de begane grond. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een lichte keukeninrichting met 1½ spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een tweetal deuren bieden toegang tot de achtertuin.

Via een portaal zijn de trapopgang naar de eerste verdieping en de volledig betegelde toiletruimte te bereiken.

De privacy biedende achtertuin, gelegen op het westen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een grote elektrische zonneluifel en buitenverlichting. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra. Tevens is er een grote overkapping aanwezig met de mogelijkheid voor het realiseren van een parkeerplaats op eigen terrein (carport). Via de eigen achterom is het afgesloten en gemeenschappelijke binnenterrein met openbaar groen te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:
De ruime overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (circa 18,5 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer en twee raampartijen.

Slaapkamer 2 (circa 14 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer en een Frans balkon met een elektrisch rolluik.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met whirlpool, een douchecabine, een closet en een wastafelmeubel met een spiegel en een kast. Het geheel is uitgevoerd met een lichte tegelvloer en lichte wandbetegeling.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de overloop de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie unit. De overloop is zeer ruim en biedt flink wat bergruimte. Het is mogelijk om hier een werk-/speelhoek te creëren of een extra slaapkamer te realiseren.

Slaapkamer 3 (circa 12 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer en een Frans balkon met een elektrisch rolluik.

ALGEMEEN:
- De woning is optimaal geïsoleerd en is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en deels elektrische rolluiken.
- Energielabel A.
- De woning is voorzien van stadsverwarming met een warmtewisselaar (eigendom).
- Parkeren op eigen terrein is mogelijk. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur aanwezig.
- De achtertuin grenst aan een afgesloten en gemeenschappelijk binnenterrein, waar alleen de bewoners van de aangrenzende woningen gebruik van kunnen maken. De onderhoudskosten voor dit binnenterrein bedragen circa € 30,- per kwartaal.
- De overdracht zou op korte termijn plaats kunnen vinden.

VOORWAARDEN EN WERKWIJZE:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure