Grasbloem 13 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Bent u gecharmeerd van een moderne bouwstijl en zoekt u een ruime en nette eengezinswoning met een open keuken, lichte badkamer en vier slaapkamers. Wilt u daarnaast graag wonen in Meerhoven (Grasrijk) op korte afstand van bijvoorbeeld de High Tech Campus? Dan is deze woning zeker de moeite waard om te bezichtigen!

De ligging van deze woning is ideaal t.o.v. het centrum van Eindhoven, uitvalswegen en voorzieningen. Ook reizen met het openbaar vervoer, via een speciale busbaan, is vanaf deze woning gemakkelijk. In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder supermarkten, eetgelegenheden, basisscholen en volop groen. Op loopafstand van de woning is tevens een speeltuin te vinden.

Indeling:
Begane grond
Via de overdekte entree is de hal van de woning te betreden. In deze hal zijn de garderobe en de meterkast (8 groepen, glasvezelaansluiting en de stadsverwarmingsunit (huur)) te vinden. Vanuit hier is tevens een toegangsdeur naar de eetkamer.

De eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door een grote raampartij in de voorgevel is dit een zeer lichte ruimte. Vanuit hier is tevens een tweede hal bereikbaar. In deze hal bevindt zich het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De keuken is gesitueerd in het midden van de woning en verbindt de eetkamer met de woonkamer. Deze keuken heeft twee rechte wandopstellingen met daarin een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap (recirculatie) en vaatwasser. Om de hoek, richting de eetkamer, is nog een kastenwand met daarin de koelkast en de oven. De keuken heeft verder enkele bovenkasten en meerdere grote lades voor de nodige bergruimte. De werkbladen zijn van fraai natuursteen.

Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gelegen. Ook deze woonkamer heeft veel lichtinval van een groot raam in de achtergevel. Vanuit hier is tevens via een loopdeur de achtertuin te bereiken. De gehele woonkamer, met keuken en eetkamer, is voorzien van een parketvloer (Muteneye).

De achtertuin is gesitueerd op het westen en heeft een heerlijk terras en daarnaast meerdere plantenborders. Achter in de tuin is een stenen berging gelegen, ideaal als extra opbergruimte! Een achterom komt uit op een gezamenlijk binnenterrein wat gedeeld wordt met alle omliggende woningen.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (circa 17 m2) is de hoofdslaapkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (circa 12 m2) is gelegen aan de voorzijde en van een voldoende formaat voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kastenwand.
Slaapkamer 3 (circa 8 m2) is gelegen aan de achterzijde en wordt op dit moment gebruikt als werkkamer maar kan ook ideaal gebruikt worden als baby- of kinderslaapkamer. Een leuk detail bij deze kamer; een Frans balkon.

De badkamer is van een goed formaat en is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Verder is de badkamer volledig betegeld met een lichte tegel en heeft het een te openen raam.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met zowel aan de voor- als achterzijde een raam. Op de overloop is tevens de aansluiting voor de wasmachine te vinden. Daarnaast is er nog een vaste inbouwkast aanwezig met daarin de mechanische ventilatie unit en extra opbergruimte. Aansluitend aan de overloop is ook de vierde slaapkamer te vinden.

Slaapkamer 4 (circa 17 m2) is een zeer ruime kamer en heeft ook aan de voor- en achterzijde grote raampartijen. Deze slaapkamer is verder voorzien van een eigen fonteintje en een airco.

Algemeen:
- Ruime eengezinswoning met een open keuken, lichte badkamer en vier goede slaapkamers.
- De ligging is ideaal t.o.v. bijvoorbeeld de High Tech Campus, het centrum van Eindhoven en uitvalswegen naar onder andere ’s-Hertogenbosch (via de A2).
- Op de eerste en tweede verdieping ligt een laminaatvloer, met uitzondering van de overloop op de eerste verdieping en de 2e slaapkamer, daar ligt een marmoleum vloer.
- De woning is instapklaar. De buitenzijde is zelfs nog volledig opnieuw geschilderd in oktober 2019.
- De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een extra geïsoleerde stenen berging voor extra opbergruimte en een achterom welke uitkomt op het gezamenlijke binnenterrein.
- Voorzien van een goed isolatiepakket met dubbele beglazing (Energielabel A).
- De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnetwerk, de unit hiervoor is gehuurd.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure