Grasdreef 3 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Wonen aan de rand van Meerhoven op korte afstand van het centrum van Eindhoven in een riante woning met maar liefst vier slaapkamers? Kom dan een kijkje nemen bij deze ruime eengezinswoning met een riante en tuingerichte woonkamer, open keuken, nette badkamer en een groot dakterras. De onderhoudsarme achtertuin met een berging is op het zuidwesten gelegen. De woning grenst aan de achterzijde aan een afgesloten en kindvriendelijke binnentuin waar alle bewoners van de aangrenzende woningen gebruik van kunnen maken.

De woning is gelegen aan de rand van de wijk Grasrijk in Meerhoven, nabij de Hovenring en op korte afstand van het landschapspark Meerland en winkelcentrum Meerhoven. De wijk heeft daarnaast meerdere basisscholen, een kinderopvang en sportfaciliteiten. De bushalte bevindt zich aan de overkant van de woning waardoor het centrum van Eindhoven gemakkelijk te bereiken is, evenals de High Tech Campus. Ook de snelweg is zeer snel en gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de eigen voortuin met ruimte voor het plaatsen van een auto bereikt u de overdekte entree. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, de stadsverwarmingsunit en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de licht betegelde toiletruimte met een closet en fonteintje gelegen.

De L-vormige en tuingerichte woonkamer is een fijne verblijfsruimte van maar liefst 46 m² en bestaat uit een riante zithoek en een riante eethoek. Op de vloer ligt een laminaatvloer, welke doorloopt in de keuken en de hal. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een lichte keukeninrichting in een hoekopstelling met een spoelbak, elektrische kookplaat en een afzuigkap. De koel-/vriescombinatie kan indien gewenst overgenomen worden.

De op het zuidwesten gelegen onderhoudsarme achtertuin is voorzien van sierbestrating en wordt omsloten door een houten erfafscheiding. Achterin de tuin staat een houten berging van circa 13 m² voorzien van elektra. Via de bering is het gezamenlijke binnenterrein met speelgelegenheid te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een dakterras.

Slaapkamer 1, circa 16,5 m², is voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren bieden toegang tot het balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een Frans balkon gelegen.

Slaapkamer 2, circa 8,5 m², is voorzien van een laminaatvloer en een Frans balkon.

De grotendeels betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, closet en een wastafel met een spiegel en een planchet. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling en lichte vloertegels.

Het dakterras van circa 27 m² is op het zonnige zuidwesten gelegen.

Tweede verdieping:
Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers en een praktische wasruimte te bereiken.

Slaapkamer 3, circa 16,5 m², is een fijne lichte slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en meerdere raampartijen waaronder een Frans balkon.

Slaapkamer 4 heeft een oppervlakte van circa 11,5 m² en is voorzien van vloerbedekking.

In de separate wasruimte bevinden zich de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie unit.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De stadsverwarmingsunit is gehuurd a € 11,40 per maand. Deze kosten worden jaarlijks op de energienota verrekend.
- De onderhoudskosten voor de gezamenlijke binnentuin bedragen € 7,50 per maand.
- Het buitenschilderwerk is respectievelijk in 2017 en 2015 uitgevoerd.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure