Grasdreef 33 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Wij wonen met veel plezier in onze stadsvilla. De woning is mooi, groot, licht en is mooi afgewerkt met veel comfort. In verband met onze leeftijd wordt deze woning te groot voor ons. Voor een jong gezin is alles voorhanden. Sport, scholen, winkels; alles binnen handbereik. Het is eventueel mogelijk om een vierde slaapkamer of een dakterras op de tweede verdieping te realiseren.” aldus de verkoper.

Moderne vormgeving, speelse indeling, grote slaapkamers, duurzaam gebouwd… Laat u verrassen door de ruimte van dit riant en modern afgewerkt geschakeld herenhuis met carport, aanpandige berging, drie ruime slaapkamers en een achtertuin op het westen.

De woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde en ligt aan een verkeersarme parallelweg aan de rand van Meerhoven (deelplan Grasrijk), nabij winkels, basisscholen, gezondheidscentrum, sportgelegenheden, natuurpark Meerland en de aansluiting met snelwegen zoals A2 en A67. De bushalte bevindt zich op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Via de carport bereikt u de entree van de woning. De ruime hal is voorzien van een fraaie laminaatvloer met eiken motief, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en open trapopgang met bordes. Tevens bevindt zich hier de moderne en geheel betegelde toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

Via een mooie deur met glasinzet bereikt u de woonkamer van circa 36 m². Deze fijne verblijfsruimte is tevens voorzien van een laminaatvloer met eiken motief en geniet veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De luxe inrichting in een hoekopstelling is voorzien van een stenen aanrechtblad (Caesar), keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en inbouwspots.

De onderhoudsvrije achtertuin, gelegen op het westen, is volledig omheind en netjes aangelegd met sierbestrating en een vijver. Verder is de tuin voorzien van buitenverlichting, buitenkraan, elektrapunten en een elektrisch zonnescherm.

De aanpandige en ruime berging is voorzien van elektra, een tegelvloer en is zowel via de tuin als via de carport te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De gehele eerste verdieping, alsmede de trapopgang, is voorzien van een nette taupekleurige vloerbedekking.

De twee slaapkamers, circa 15 en 14 m², zijn beide voorzien van een draai-/kiepraam.

De geheel betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel in meubel, wandcloset en wandkast.

Tweede verdieping:
Via een open trapopgang met bordes is de tweede verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot een 3e slaapkamer en een wasruimte.

Deze ruime slaapkamer, circa 14 m², is voorzien van nette taupe vloerbedekking en twee draai-/kiepramen.

In de separate wasruimte bevinden zich de aansluitingen t.b.v. het wasapparatuur en de mechanische ventilatie unit.

De mogelijkheid is aanwezig om een extra slaapkamer of een dakterras van circa 15 m² op deze verdieping te realiseren.

Algemeen:
- Deze ruime, modern opgezette en luxe afgewerkte woning is gelegen aan een verkeersarme parallelweg van een brede doorgaande weg.
- De woning beschikt over een optimaal isolatiepakket, te weten dak-, vloer- en muurisolatie, evenals hardhouten buitenkozijnen met isolerende beglazing.
- De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een hoge kwaliteit laminaatvloer met eiken motief (My Floor).
- Het schilderwerk is in september 2013 uitgevoerd.
- De woning maakt gebruik van stadsverwarming.
- De wanden en plafonds zijn grotendeels uitgevoerd in spuitwerk.
- Fraai uitgevoerd en ruimtelijk trappenhuis met veel lichtinval.
- Natuurstenen vensterbanken.
- Gelegen aan de rand van stadsdeel Meerhoven, deelplan Grasrijk, schuin tegenover HOV-bushalte en direct nabij aansluitingen snelweg A2 en A67.
- Bouwjaar 2008.
- Indicatie inhoud 520 m³.
- Woonoppervlakte circa 130 m².
- Perceeloppervlakte 188 m².

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure