Grasduiker 17 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“We kwamen in aanraking met het project Ideêaal Wonen van Villapark de Rundgraaf. Wij zijn in een vroeg stadium bij dit project betrokken en mochten in deze pilotfase meedenken het gehele project tot een succes te maken. Het concept Ideêaal Wonen hield in dat er enkele varianten van huizen, maar alles daarbinnen konden wij naar eigen wens indelen en vormgeven, tot in het kleinste detail. Wij wilden destijds enkel dit kavel omdat het, voor ons, zontechnisch, het meest optimale kavel was. Doordat het huis in de lengte is gebouwd hebben wij de hele dag zon in de tuin waardoor er enorm veel lichtinval in het hele huis is. De late avondzon in de tuin en op het dakterras maakt een mooie zonnige dag een perfecte afsluiting. Het huis ligt aan het Rundgraaf riviertje in het park en aan de bloemenweide met een poedelplasje voor de kikkers en vogels, waardoor wij een gevoel hebben van op vakantie te zijn in ons eigen huis. Hoe bijzonder is dat … Dat gevoel gunnen wij de nieuwe bewoners ook.” aldus de verkoper.

De woning is rustig gelegen in de woonwijk Meerhoven, aan het einde van een doodlopende straat. Diverse (sociale) voorzieningen zoals een sportcomplex, tennisbanen, winkelcentrum, een groot park, scholen en winkelvoorzieningen zijn binnen handbereik. De uitvalswegen naar diverse windstreken zijn eveneens in korte tijd bereikbaar.

Deze hoogwaardige en luxe afgewerkte vrijstaande woning is tot in detail afgewerkt. Aan alles is gedacht! De split level indeling geeft een leuk speels effect aan de woning. De woning biedt u veel comfort en woongenot. Deze woning moet u echt van binnen hebben gezien!

Indeling:
Begane grond:
Aan het einde van een rustige, doodlopende straat treft u deze luxueuze woning. De oprit maakt het mogelijk dat u meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Middels een hardhouten voordeur bereikt u de hal welke is voorzien van een tegelvloer in lichte kleurstelling met daaronder comfortabele vloerverwarming. Deze tegelvloer is doorgelegd tot in de woonkeuken en woonkamer. Vanuit de hal bereikt u de meterkast, de berging, de keuken en een moderne maar vooral luxe toiletruimte voorzien van vrijhangend closet, een urinoir en fonteintje. In de wand van de toilet zit indirecte verlichting voorzien van een glasplaat.

De leefkeuken is voorzien van een modern en hoogwaardig afgewerkt keukenmeubel uitgevoerd in een kookeiland met een composiet werkblad. Naast de hoeveelheid kasten en laden voorziet de keuken in werkelijk alle denkbare inbouwapparatuur (Miele Titanium) : een conventionele oven, een combi stoomoven, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en een quooker.
Naast dit royale keukenmeubel is er nog voldoende over voor het plaatsen van een grote eettafel. Middels een schuifpui is het terras in de achtertuin bereikbaar.

Vanuit de keuken heeft u middels een glazen schuifdeur toegang tot de kantoorruimte. Indien gewenst is deze ook voor andere doeleinden geschikt. Deze ruimte is voorzien van een groot venster dat zorgt voor veel lichtinval en een leuk uitzicht op de tuin.

De inpandige berging is zowel bereikbaar middels openslaande deuren vanuit de oprit en een tweetal loopdeuren vanuit de hal en achtertuin. De berging is voorzien van een vaste kastenwand waarachter u diverse spullen kunt opbergen.

Achter de keuken bevindt zich een portaal/vide met een trap (8 treden) naar boven en een trap naar beneden (8 treden). Gaat u naar boven bereikt u de woonkamer, gaat u naar beneden heeft u toegang tot het slaapgedeelte met daaronder nog een verdieping waar zich een hobbyruimte en bijkeuken bevinden.

De royale woonkamer biedt u meerdere indelingsmogelijkheden. Het middelpunt van de woonkamer is de gashaard, deze draagt bij aan de warme sfeer in huis. De grote raampartijen over twee volledige zijden zorgen voor veel daglicht en de schuifpui biedt toegang tot het gezellige en riante terras. U heeft vanuit dit terras een prachtig uitzicht over een het park en stroomgebied de Rundgraaf en kunt u genieten van een wijds uitzicht. De wand- en plafondafwerking is voorzien van fraai stucwerk en behang.

Wanneer u een verdieping naar beneden gaat, bereikt u het slaapgedeelte.
De overloop geeft u toegang tot 4 slaapkamers, een doucheruimte, een separate toiletruimte en een badkamer en-suite.

De slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen en zijn keurig afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking en deels voorzien van behang.

De ouderslaapkamer is voorzien van een luxe en hoogwaardige badkamer en-suite. Deze badkamer is ruim van opzet en met luxe sanitair afgewerkt. U heeft hier de beschikking over een grote maatwerk wastafel dubbele wastafel, over de gehele breedte van de muur, in een zeer fraai badkamermeubel, een ligbad en een royale inloopdouche voorzien van een glazen deur en luxe thermostaatkraan met handdouche en raindouche.

De huidige kleedkamer is tevens als slaapkamer te gebruiken.

De separate doucheruimte is eveneens voorzien van luxe sanitair; een inloopdouche voorzien van luxe thermostaatkraan met handdouche en raindouche, een vaste wastafel en een badkamermeubel.

De separate toiletruimte is net zoals in de hal luxe uitgerust met een vrijhangend closet, een urinoir en een fonteintje. In de wand zit indirecte verlichting voorzien van een glasplaat.

Wanneer u na het slaapgedeelte een verdieping naar beneden gaat (8 treden) bereikt u een hobbyruimte met een bijkeuken.

De hobbyruimte is een fijne en grote ruimte voorzien van een vaste kastenwand waarachter u veel spullen kunt opbergen. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met pantry gerealiseerd alwaar zich de aansluitingen voor was-en droogapparatuur bevinden. Deze pantry is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, aanrechtblad en een spoelbak.
Onder de trap bevindt zich een extra bergruimte met diverse planken waar tevens de Cv-installatie, de pomp/unit van de vloerverwarming en de boiler zich bevinden.

De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. U kunt al vroeg in het jaar hier heerlijk vertoeven in het voorjaarszonnetje. De tuin is keurig aangelegd met een groot terras, diverse borders met vaste beplanting en bomen en de tuin is geheel omheind met een fraaie schutting met beplanting. U geniet hier van optimale privacy en u komt in deze tuin helemaal tot rust.

Algemeen:
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen en comfortabele vloerverwarming;
- Luxe en moderne keukenopstelling met werkelijk alle wensbare apparatuur;
- 2 Luxe toiletruimtes met vrijhangend closet en urinoir;
- Naast een fraai aangelegde tuin is er een terras waar u heerlijk buiten kunt zitten en een prachtig uitzicht heeft over het park, bloemenweide en stroomgebied van De Rundgraaf;
- Fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten waar u beschikt over optimale privacy!
- Speelse split level woning met veel luxe;
- Gelegen op mooie locatie aan een doodlopende straat in de woonwijk Meerhoven;
- Diverse (sociale) voorzieningen op korte afstand van de woning gelegen.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure