Graskarper 34 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Ons huis is nieuw en is dus voorzien van alle moderne faciliteiten. Het ligt in een veilige en kindvriendelijke omgeving. School, winkels en groen liggen allen op loopafstand. In minder dan 2 minuten zitten we op de randweg en binnen 5 minuten staan we met de bus op het vliegveld. Overigens hebben we totaal geen overlast van de randweg of van het vliegveld. We zouden hier graag blijven wonen maar willen toch naar een grotere woning verhuizen.” aldus de verkoper.

Deze ruime en instapklare tussenwoning is onder moderne architectuur gebouwd en beschikt over een tuingerichte woonkamer, open keuken met eetkamer, vier ruime slaapkamers en een nette badkamer. De fijne achtertuin op het oosten is voorzien van een berging.

De woning is heerlijk rustig gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Grasrijk (Meerhoven), nabij vele voorzieningen zoals winkels, basisscholen, gezondheidscentrum, sportgelegenheden en natuurpark Meerland. Tevens is er een gunstige verbinding met ASML, Philips, High Tech Campus, Eindhoven Airport en het centrum van zowel Eindhoven als Veldhoven, ook met het openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast (7 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping en praktische trapkast. Tevens is hier de volledig betegelde toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje gelegen. Vanuit de hal zijn de woonkamer en eetkamer te bereiken.

De tuingerichte woonkamer is voorzien van een luxe antracietkleurige tegelvloer, evenals de hal, keuken en eetkamer. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken met aansluitend de eetkamer. De nette inrichting in een hoekopstelling is voorzien van 1½ spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. De eetkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een leuk zicht op de straat.

De privacy biedende achtertuin, gelegen op het oosten, is voorzien van sierbestrating, borders met diverse beplanting, buitenkraan, buitenverlichting, elektrapunten en een boom die voor aangename schaduw in de zomer zorgt. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra en de overdekte achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 15 m² en is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 2, circa 11 m², is aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 8 m² en is aan de voorzijde gelegen.
De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en een Frans balkon.

De volledig betegelde en lichte badkamer is uitgerust met een douchecabine, wandcloset en wastafel met planchet en spiegel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting en de opstelling van mechanische ventilatie unit.

Slaapkamer 4, circa 15 m², is voorzien van een nette laminaatvloer en twee draai-/kiepramen.

Algemeen:
- De woning is optimaal geïsoleerd en is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en draai-/kiepramen.
- De woning is voorzien van stadsverwarming met een warmtewisselaar (huurcontract a € 14,60 per maand).
- Vrijwel alle draai-/kiepramen zijn voorzien van horren. Daarnaast zijn de ramen aan de voorzijde voorzien van rolluiken.
- Door het platte dak zijn alle vertrekken ruim en praktisch in te delen.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure