Graskarper 41 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze ruime en instapklare tussenwoning is onder moderne architectuur gebouwd en beschikt over een tuingerichte woonkamer, aangebouwde multifunctionele ruimte, open keuken met eetkamer, maar liefst vijf slaapkamers, en een moderne badkamer en toiletruimte. De fijne en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen is voorzien van een berging. Tenslotte biedt de achtertuin toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin.

De woning is heerlijk rustig gelegen, direct aan een groen speelveld, in de jonge en kindvriendelijke wijk Grasrijk (Meerhoven), nabij vele voorzieningen zoals winkels, basisscholen, gezondheidscentrum, sportgelegenheden en natuurpark Meerland. Tevens is er een gunstige verbinding met ASML, Philips, High Tech Campus, Eindhoven Airport en het centrum van zowel Eindhoven als Veldhoven, ook met het openbaar vervoer.

INDELING:
BEGANE GROND:
Voortuin. Overdekte entree met naast de voordeur een berging voor het plaatsen van de kliko’s. In de hal bevinden zich de meterkast, een bergkast met de stadsverwarming unit (gehuurde warmtewisselaar), trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Tevens is hier de volledig betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje gelegen. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de eetkamer te bereiken.

De tuingerichte woonkamer van circa 20,5 m² is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, evenals de hal, keuken en eetkamer. Er is convectorverwarming aanwezig en een groot raam zorgt voor een prettige lichtinval.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken met aansluitend de eetkamer. De nette en lichte keukeninrichting is voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser (ca. 1 jaar oud) en een koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

De eetkamer is aan de voorzijde gesitueerd, geniet veel lichtinval en heeft een leuk zicht op het groene speelveld.

Vanuit de woonkamer is tevens een portaal aan de achterzijde te bereiken, met toegang tot de achtertuin. Het portaal is een multifunctionele ruimte en is momenteel in gebruik als speelkamer.

De privacy biedende achtertuin, gelegen op het westen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een groene erfafscheiding en buitenverlichting. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra. Via de eigen achterom is de afgesloten gemeenschappelijke binnentuin met openbaar groen en speelvoorzieningen te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (circa 15 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar een Frans balkon.

Slaapkamer 2 (circa 11,5 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar een Frans balkon.

Slaapkamer 3 (circa 8 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een openslaande deur naar een Frans balkon.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan en douchegelegenheid, een wandcloset en een wastafelmeubel met een spiegel en kast.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de overloop een vaste schuifdeurenkast en de wasmachineaansluiting.

Slaapkamer 4 (circa 7,5 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 5 (circa 7,5 m²) is aan de voorzijde gelegen en is tevens voorzien van een laminaatvloer.

ALGEMEEN:
- De woning is optimaal geïsoleerd en is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Energielabel A.
- Het buitenschilderwerk in omstreeks 2016/2017 uitgevoerd.
- De woning is voorzien van stadsverwarming met een warmtewisselaar. De warmtewisselaar is gehuurd (circa € 15,90 per maand) en dient overgenomen te worden.
- Door het platte dak zijn alle vertrekken ruim en praktisch in te delen.
- De overdracht zou medio juli 2021 plaats kunnen vinden.

WERKWIJZE/VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure