Graskarper 59 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare starterswoning? Kom dan eens kijken bij de Graskarper 59 te Eindhoven.

Deze ruime en moderne woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, open keuken met eetkamer, drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De fijne en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een berging. Tenslotte biedt de achtertuin toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin.

De woning is heerlijk rustig gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Grasrijk (Meerhoven), nabij vele voorzieningen zoals diverse winkels, sportgelegenheden en natuurpark Meerland. Tevens is er een gunstige verbinding met diverse uitvalswegen richting Eindhoven Airport en het centrum van zowel Eindhoven als Veldhoven.

INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree met naast de voordeur een berging voor het plaatsen van kliko’s. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, betegelde toiletruimte en een praktische trapkast. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de eetkamer te bereiken

De tuingerichte woonkamer van circa 20 m² is voorzien van een groot raam dat zorgt voor een prettige lichtinval. De woonkamer is tevens voorzien van een fraaie laminaatvloer die doorloopt op de rest van de begane grond. De loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken met aansluitend de eetkamer. De nette en lichte inrichting is voorzien van een combi-oven, losse kookplaat, RVS spoelbak, koelkast en een afzuigkap. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende opbergruimte.

De eetkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een leuk zicht op de straat.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte.
Slaapkamer 1 is circa 15 m² en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar een Frans balkon.

Slaapkamer 2 is circa 11 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en een loopdeur die toegang biedt tot een Frans balkon.

Slaapkamer 3 (circa 6 m²) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en kent nagenoeg dezelfde afwerking als slaapkamer 2.

De nette en grotendeels betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchescherm, wandcloset en een wastafel.

In de wasruimte bevindt zich de wasmachineaansluiting.

TUIN:
De privacy biedende achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk en voorzien van sierbestrating en groene borders. De aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra. Via de eigen achterom is de afgesloten gemeenschappelijke binnentuin met openbaar groen en speelvoorzieningen te bereiken.

ALGEMEEN:
- Per direct beschikbaar;
- De woning is gebouwd in 2003 en is derhalve voorzien van een compleet isolatiepakket;
- De woning is voorzien van stadsverwarming met een warmtewisselaar (eigendom);
- Kindvriendelijke omgeving;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure