Grasklokje 11 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Onze ruime en lichte woning ligt in een rustige en fijne buurt. De winkels liggen op loopafstand en er is een goede bereikbaarheid met de auto en de bus. Eigenlijk willen we niet weg want ons huis is perfect en helemaal af. Ook de locatie is perfect. Toch hebben we ons huis te koop gezet omdat we verliefd zijn geworden op een andere woning.” aldus de verkoper.

Keurig afgewerkte en bijzonder ruim geschakelde twee-onder-één kapwoning met een eigen oprit, royale L-vormige woonkamer, open moderne keuken, ruime werk-/speelkamer, drie slaapkamers, moderne badkamer en een grote open zolderruimte met een dakkapel. De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een mooie terrasoverkapping met een gashaard en een berging. De woning is volledig geïsoleerd.

De woning heeft naast een fijne maatvoering een prettige ligging schuin tegenover een groenvoorziening met speeltoestellen in de wijk Grasrijk (Meerhoven). Basisschool ’t Slingertouw ligt aan het einde van de straat en winkelcentrum Meerhoven ligt op loopafstand. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken. Aan de voorzijde van de woning liggen parkeerplaatsen.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt u de lichte hal voorzien van een leistenen vloer. Hier bevinden zich de meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De halfhoog betegelde en moderne toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

Door de verplaatsing van de keuken is een enorme en lichte L-vormige woonkamer ontstaan. Deze fijne verblijfsruimte is voorzien van een eikenhouten vloer en geniet veel prettige lichtinval door de grote raampartijen van vloer tot plafond. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De ruime keuken is in een deel van de voormalige garage geplaatst. De moderne inrichting is voorzien van een spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Een lichtkoepel zorgt voor een prettige daglichttoetreding.

Aansluitend, in het voorste deel van de voormalige garage, is een ruime werk-/speelkamer gelegen. Een deur biedt toegang tot de oprit aan de voorzijde.

De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een mooie terrasoverkapping met een gashaard, sierbestrating, gazon, groene borders, tweede verhard terras en een eigen achterom. Ondanks de ligging op het noorden is er altijd een zonnig plekje te vinden. Vanuit de tuin is de aanpandige stenen berging voorzien van elektra te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.

Slaapkamer 1, circa 19 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 2, circa 14 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een draai-/kiepraam met een rolluik.

Slaapkamer 3, circa 10,5 m², is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een draai-/kiepraam met een rolluik.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met een thermostaatkraan en een tweetal moderne wastafels.

De halfhoog betegelde en moderne toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de enorme open zolder te bereiken met een grote dakkapel aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de WTW-installatie. Indien gewenst is het mogelijk hier twee extra slaapkamers te realiseren.

Algemeen:
- De woning is optimaal geïsoleerd en is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en draai-/kiepramen.
- De woning is voorzien van stadsverwarming (huurcontract a € 29,98 per maand).
- Door het betrekken van de voormalige garage bij de woning en de grote dakkapel op de tweede verdieping is een bijzonder ruime woning ontstaan.
- De terrasoverkapping is in 2014 geplaatst.
- In 2013 is de pui in de werk-/speelkamer geplaatst.
- Het buitenschilderwerk is in 2012/2013 uitgevoerd.
- De dakkapel op de tweede verdieping is in 2006 geplaatst.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure