Grasklokje 45 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Op een geweldige locatie in Grasrijk te Meerhoven ligt deze ruime tweekapper met eigen oprit en een garage aan de achterzijde van de woning. Deze uitstekend verzorgde woning heeft een ruime (recentelijk gerenoveerde) benedenverdieping met een royale woonkamer, een luxe woonkeuken, 3 ruime slaapkamers, een complete badkamer, ruime zolderverdieping en verzorgde achtertuin.

De woning is op loopafstand gelegen van winkelcentrum Meerrijk en het Park Meerhoven. Ook heeft de woning een zeer gunstige ligging nabij uitvalswegen, ASML, busverbindingen naar het Citycentrum Veldhoven, stadscentrum van Eindhoven en Eindhoven Airport. Alles is binnen enkele minuten bereikbaar.

Begane grond:
Lichte hal/entree voorzien van een meterkast, een toilet en een praktische grote trapkast. De meterkast heeft 9 groepen en glasvezelaansluiting. Bovendien bevindt zich in de hal ook de stadsverwarming unit (huur).

Gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van een hangend closet en fonteintje.

De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond. De grote raampartij aan de achterzijde en de erker aan de voorzijde bieden een heerlijke lichtinval!

Aan de achterzijde van de woonkamer is de woonkeuken gesitueerd. De open keuken is voorzien van een kookeiland welke is uitgerust met een Miele inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De gezellige bar biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van meerdere krukken. De keuken herbergt veel kastruimte aan beide zijden. De lange wandopstelling is voorzien van een vaatwasser, magnetron, heteluchtoven, grote koelkast en een kokend waterkraan. De gehele begane grond (inclusief keuken) is in 2019 opgeknapt.

In de op het noorden gelegen achtertuin is een groot terras en gazon aanwezig. Via een poort heb je toegang tot de achterom. De tuin is voorzien van een waterkraan.

Extra, grote garage voorzien van een elektrische kanteldeur (2021) en elektra. Voor de garage heb je op eigen terrein een parkeerplaats.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, separaat toilet, trapopgang naar de tweede verdieping alsmede de badkamer

Slaapkamer 1: aan de achterzijde gelegen. Ruime ouderslaapkamer voorzien van vloerbedekking en een grote raampartij met houten kozijnen (hr++ glas).
Slaapkamer 2: aan de voorzijde gelegen. Voorzien van vloerbedekking en via openslaande deuren toegang tot het balkon.
Slaapkamer 3: eveneens aan de voorzijde gelegen. Fijne slaapkamer qua formaat en voorzien van een laminaatvloer.

Complete volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel in meubel en een hangkast. Verder is de badkamer voorzien van te openen ramen voor natuurlijke ventilatie en een fijne lichtinval.

Gedeeltelijk betegeld separaat toilet voorzien van een fonteintje.

Tweede verdieping:
Een grote zolderruimte met een grote dakkapel (met houten kozijnen) aan achterzijde en een vinyl vloer. Hier bevindt zich de aansluiting t.b.v. wasmachine en droger. Bovendien is hier de wtw-unit opgesteld.

ALGEMEEN
- Gelegen in een rustige woonstraat;
- Verassend ruime woning;
- Grote garage met eigen oprit;
- Gehele begane grond opgeknapt in 2019;
- Aanvaarding in overleg;
- Stadsverwarmingsunit huur bedraagt ca. € 12 per maand.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure