Grasland 50 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze instapklare, lichte en eigentijdse tussenwoning beschikt over een tuingerichte woonkamer, moderne keuken met eetkamer, vier ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. De achtertuin met een berging is op het oosten gelegen en aan de achterzijde is een kindvriendelijke gezamenlijke binnentuin gelegen. De woning is in 2004 gebouwd en is dus voorzien van een optimaal isolatiepakket en stadsverwarming.

De woning is gelegen in de wijk Grasrijk in Meerhoven met om de hoek een groot groen plantsoen met speelgelegenheid. Op korte afstand is het winkelcentrum Meerhoven met o.a. een Jumbo, Albert Heijn, Lidl, Etos en Primera gelegen. De wijk heeft daarnaast meerdere basisscholen en een kinderopvang. Met de aanleg van de nieuwe busbaan is vanuit hier het centrum van Eindhoven gemakkelijk te bereiken, evenals de High Tech Campus. Ook met de auto zijn onder andere Tilburg en ’s-Hertogenbosch gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast en een kast met de stadsverwarmingsunit. De gehele benedenverdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

De gezellige en tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 21,5 m² en de grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor de benodigde lichtinval en een optimaal tuincontact. Via een deur is de achtertuin te bereiken.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De lichte en moderne inrichting in een wandopstelling is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Aansluitend, aan de voorzijde van de woning, is de lichte eetkamer gelegen.

Centraal in de woning is het portaal gelegen. Via dit portaal zijn de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de moderne toiletruimte te bereiken.

De achtertuin, gelegen op het oosten, is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon, groene erfafscheiding en een zonneluifel. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra met ernaast de overdekte eigen achterom die uitkomt op de gezamenlijke binnentuin. Aan de voorzijde is nog een praktische berging voor de kliko’s gelegen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 17 m², is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 12 m² en is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 3, circa 8,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een Frans balkon.
De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van vloerbedekking.

De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een regendouche en een handdouche, een wandcloset, een designradiator en twee moderne wastafels met spiegels. Het geheel is uitgevoerd met antraciet vloertegels en lichte wandbetegeling.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met via de overloop toegang tot de vierde slaapkamer en de tweede badkamer.

Slaapkamer 4 heeft een oppervlakte van circa 16,5 m² en is een fijne lichte kamer met een lichte laminaatvloer en twee raampartijen.

De moderne tweede badkamer is uitgerust met een douchecabine met een thermostaatkraan, een wandcloset en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Het geheel is tevens uitgevoerd met antraciet vloertegels en lichte wandbetegeling.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing met deels rolluiken.
- De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnetwerk; de unit hiervoor is gehuurd a € 6,50 per maand.
- Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure