Grasland 94 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Gelegen in Grasrijk (Meerhoven) komt deze leuk en nette eengezinswoning beschikbaar. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, badkamer en een fijne achtertuin met een berging, gelegen op het oosten.

De woning is gelegen in de wijk Grasrijk in Meerhoven, op loopafstand van een groot groen plantsoen. Op korte afstand liggen winkelcentrum Meerhoven met o.a. een Jumbo, Albert Heijn, Lidl, Etos en Primera. Tevens is Park Meerland op korte afstand van de woning gelegen. Om de hoek treft u een basisschool en de kinderopvang. Met de aanleg van de nieuwe busbaan, op loopafstand, zijn vanuit hier het centrum van Eindhoven, Eindhoven Airport en de High Tech Campus snel bereikbaar. Ook met de auto zijn onder andere de A2 richting ’s-Hertogenbosch en de A58 richting Tilburg gemakkelijk te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de overdekte entree betreedt u de hal. In hal treft u de meterkast aan en de unit voor de stadsverwarming.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een spoelbak, koelkast, vaatwasser en een combioven. De diverse kasten en lades bieden voldoende opbergruimte.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer.

Vanuit de keuken is de hal te bereiken die toegang biedt tot de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens treft u hier een praktische trapkast aan.

De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geniet veel prettige lichtinval door de grote raampartij. Een loopdeur biedt toegang tot de fijne achtertuin. Alle muren op de begane grond zijn voorzien van net stucwerk.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 13,5 m² en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De vloer is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Slaapkamer 2 is circa 9,2 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een Frans balkon en een laminaatvloer.

Slaapkamer 3 is 17,2 m² en is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een groot ligbad met een douchescherm, een wandcloset, een designradiator en een wastafelmeubel met een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is er een vaste kast aanwezig waar zich de mechanische ventilatie-unit bevindt.
Slaapkamer 4 is circa 18,2 m² en is voorzien van een houten vloer. Door de grote raampartijen geniet deze kamer veel prettige lichtinval.

TUIN:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van sierbestrating, kunstgras en een stenen berging. Via een poort is het achtergelegen binnenterrein met o.a. een speeltuintje en diverse bankjes gelegen. Dit terrein is ook via een achterom bereikbaar waardoor ook de eigen achtertuin gemakkelijk met een fiets achterom te betreden is.

ALGEMEEN:
- Aanvaarding medio januari 2022;
- Instapklaar;
- Gunstige ligging;
- Vier slaapkamers;
- Volledig isolatiepakket;
- Stadsverwarming is in eigendom;
- In 2021 opnieuw geschilderd;
- PVC vloer is gelegd in 2020;
- Gehele woning is voorzien van spachtelputz;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure