Graslook 13 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze royale vrijstaande woning beschikt over een grote inpandige garage en een multifunctioneel gastenverblijf op de begane grond waardoor een beroep aan huis tot de mogelijkheden behoort. Daarnaast is de woning voorzien van een royale woonkamer, nette open keuken, fijne tuinkamer, complete badkamer en maar liefst 6 slaapkamers. De woning is zeer ruim van opzet en een riante lichtinval in de gehele woning zorgt voor veel woongenot evenals de ruime en brede achtertuin.

De woning is gelegen aan een rustige weg in de jonge en kindvriendelijke wijk Grasrijk (Meerhoven) met vrij uitzicht aan de voorzijde op een brede groenvoorziening. Op korte afstand liggen vele voorzieningen zoals winkels, basisschool, gezondheidscentrum, sportgelegenheden en natuurpark Meerland. Tevens is er een gunstige verbinding met ASML, Philips, Eindhoven Airport en het centrum van zowel Eindhoven als Veldhoven, ook met het openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich de meterkast (11 groepen en stadsverwarmingsunit), de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken te bereiken.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer van Chinees hardsteen met vloerverwarming (m.u.v. de badkamer).

De royale woonkamer van circa 41 m² bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Deze fijne verblijfruimte geniet veel prettige lichtinval door de vele raampartijen.

De open keuken is voorzien van een nette inrichting met een spoelbak, kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een groot vierkant opbergblok zorgt voor extra bergruimte.

Aansluitend is de tuinkamer van circa 11,5 m² gelegen met een fraai zicht op de achtertuin. De tuinkamer is af te sluiten met mooie en-suite deuren met glas-in-lood en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De multifunctionele ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt en kan gebruikt worden als slaapkamer, werkkamer of gastenverblijf. Deze ruimte beschikt over een badkamer uitgerust met een inloopdouche en een wandcloset. Vanuit hier zijn de garage en de achtertuin te bereiken.

De grote garage heeft een oppervlakte van circa 29 m² en is voorzien van een elektrische garagedeur en een separate loopdeur. Voor de garage is een ruime eigen oprit gelegen met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Ook voor de woning zijn parkeerplaatsen gelegen.

De ruime en brede achtertuin, gelegen op het noorden, is voorzien van een tweetal verharde terrassen waarvan een met een grote zonneluifel, buitenverlichting, gazon, volwassen beplanting en een ingegraven trampoline. Naast de woning is de achterom met een dubbele poort gelegen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische inloopkast. Alle ruimtes zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer (m.u.v. de badkamer).

Slaapkamer 1, circa 14,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een tweetal raampartijen met rolluiken.

Slaapkamer 2, circa 11,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een drietal raampartijen.

Slaapkamer 3, circa 9 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een inbouwkast en een tweetal raampartijen met rolluiken. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

De ruime en complete badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandcloset, een wastafelmeubel en inbouwspots. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling en antraciet vloertegels. Een tweetal raampartijen zorgen voor daglichttoetreding.

In de ruime inloopkast van circa 6 m² is voldoende ruimte voor het opbergen van uw garderobe. Ook deze kamer is voorzien van een rolluik.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier zijn twee ruime slaapkamers van circa 17 m² gelegen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een PVC-vloer met houtmotief, een draai-/kiepraam en een dakraam.

Algemeen:
- De woning is gebouwd met een compleet isolatiepakket: dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing.
- Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd.
- De warmtewisselaar t.b.v. de stadsverwarming is eigendom.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure