Grasmat 18 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Onze zeer complete woning is uitstekend afgewerkt. Ideaal is, naast de eigen achtertuin, de gemeenschappelijke binnentuin waar kinderen fijn en beschermd kunnen spelen. Hierdoor is het makkelijk vriendjes maken in de buurt. Onze woning ligt in een zeer kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de nabijheid en op korte afstand van uitvalswegen, airport en het centrum van Eindhoven.” aldus de verkoper.

Kom kijken en laat u verrassen door deze mooie en lichte woning!

Deze uitstekend onderhouden, instapklare en ruime tussenwoning is voorzien van een tuingerichte woonkamer met luxe open keuken, vier ruime slaapkamers, luxe badkamer en twee toiletruimtes. Fijne achtertuin op het oosten met een grote berging. Daarachter ligt de grote, gemeenschappelijke binnentuin met speelvoorzieningen.

Pluspunt van deze woning is de ligging in het midden van het blok. Hier is de binnentuin het diepst waardoor de afstand tot de achtergelegen woningen het grootst is. Hierdoor is volop privacy in de achtertuin ontstaan. De woning heeft geen directe voor- en achterburen.

De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Grasrijk (Meerhoven), nabij vele voorzieningen zoals winkels, basisschool, gezondheidscentrum, sportgelegenheden en natuurpark Meerland. Tevens een gunstige verbinding met ASML, Philips, Eindhoven Airport en het centrum van zowel Eindhoven als Veldhoven, ook met het openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree. De ruime hal met een fraaie dubbele voordeur is voorzien van een garderobenis met vaste maatwerk bergkast en kapstok, meterkast met warmtewisselaar en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de halfhoog betegelde toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie antraciet gietvloer met een matte toplaag.

De tuingerichte woonkamer is voorzien van een praktische trapkast, inbouwspots en biedt middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin.

De open keuken is aan de voorzijde gelegen en biedt een vrij uitzicht. De luxe en lichte inrichting (merk Arclinea) in een hoekopstelling is voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vrieskast.

De woonkamer en keuken zijn samen circa 36 m² groot.

De fijne achtertuin, gelegen op het oosten, is fraai aangelegd en voorzien van een natuurstenen terras met een elektrisch zonnescherm, kunstgras, groene border, buitenkraan en buitenverlichting. Achterin de tuin ligt een tweede terras, waar u de hele ochtend en namiddag van de zon kunt genieten. De twee houten bergingen, respectievelijk circa 6,5 m² en 2,5 m² groot, zijn voorzien van elektra. Via een poort heeft u toegang tot de achterom en de grote, gemeenschappelijke binnentuin.

De kindvriendelijke binnentuin is aangekleed met gazon, beplanting, bankjes, zandbak en een speeltoestel. Ideaal voor uw kinderen om rustig en beschermd te spelen. De binnentuin is afgesloten met een drietal poorten.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, luxe badkamer, separate toiletruimte en een groot dakterras. De gehele eerste verdieping is tevens voorzien van een fraaie antraciet gietvloer.

Slaapkamer 1, circa 13 m², is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 2, circa 8 m², is aan de achterzijde gelegen.

De luxe en lichte badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een wastafel met meubel en spiegel.

De separate toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

Het dakterras, circa 16 m², is voorzien van hardhouten vloerdelen en biedt een fraai zicht op de binnentuin.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Vanuit de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de wasruimte te bereiken. Deze verdiepingsvloer is voorzien van een witte gietvloer en airconditioning.

Slaapkamer 3, circa 18 m², is over de volle breedte aan de voorzijde gelegen en voorzien van een bergkast met de mechanische ventilatie unit.
Slaapkamer 4, circa 10 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een Frans balkon.

In de separate wasruimte bevindt zich de wasmachineaansluiting.

Algemeen:
- Een mooie, moderne woning om in te leven, spelen en genieten!
- Uiteraard is deze woning volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR) en draai-/kiepramen (energielabel A).
- De woning is grotendeels voorzien van elektrische rolluiken.
- De keuken, overloop op de eerste verdieping en badkamer zijn voorzien van sfeervolle, lichte shutters (merk Jasno).
- De woning is volledig voorzien van een fraaie, slijtvaste gietvloer met matte toplaag.
- Door het platte dak zijn alle vertrekken ruim en praktisch indeelbaar.
- Glasvezelaansluiting aanwezig.
- De woning is voorzien van stadsverwarming. Zowel het warme water als de warmte die nodig is voor de stadsverwarming worden centraal aangestuurd. In de meterkast is hiervoor een warmtewisselaar aanwezig (huur).
- Voor het onderhoud van de gemeenschappelijke binnentuin is een kleine bijdrage per maand verschuldigd aan Vereniging Groenburch.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure