Grasmat 8 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Als eerste bewoners wonen wij hier nu al 14 jaar met veel plezier. Het is een kindvriendelijke omgeving met een fijne gezamenlijke binnentuin. Alle faciliteiten liggen dicht in de buurt. Met het openbaar vervoer, wat hier ideaal georganiseerd is, ben je in 15 minuten in de stad of op andere bestemmingen omdat het huis erg centraal ligt.” aldus de verkoper.

Wonen aan de rand van Meerhoven op korte afstand van het centrum van Eindhoven in een instapklaar huis? Kom dan een kijkje nemen bij deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, achtertuin op het oosten en een gezamenlijk binnentuin.

De woning is gelegen in het gedeelte ‘Grasrijk’ in Meerhoven. Op korte afstand is het winkelcentrum Meerhoven met o.a. een Jumbo, Albert Heijn, Lidl, Etos en Primera gelegen. De wijk heeft daarnaast meerdere basisscholen en een kinderopvang. Met de aanleg van de nieuwe busbaan is vanuit hier het centrum van Eindhoven gemakkelijk te bereiken, evenals de High Tech Campus. Ook met de auto zijn onder andere Tilburg en ’s-Hertogenbosch gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Begane grond
Via de overdekte entree is de hal te bereiken. In de hal bevindt zich de meterkast (7 groepen + krachtstroom), het betegelde toilet met fonteintje, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is van een goed formaat met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Een praktische trapkast zorgt voor extra opbergmogelijkheden. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer.

De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze keuken, in hoekopstelling, is geplaatst in 2017. Met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast is het een zeer complete keuken welke van alle gemakken is voorzien.

Nagenoeg de volledige achtergevel is voorzien van een glaspartij, welke zorgt voor veel lichtinval. Middels tuindeuren is de achtertuin, gelegen op het oosten, te betreden. In de achtertuin is een heerlijk terras aangelegd met daarnaast ook een deel gazon met diverse plantenborders. Tevens is er een vrijstaand houten berging met elektra en een eigen achterom.

Bij de woning hoort tevens een gezamenlijke binnentuin welke wordt gedeeld met de omliggende woningen. Deze binnentuin heeft o.a. een speeltuintje, een tafeltennistafel en diverse bankjes.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een heerlijk dakterras.

Slaapkamer 1 (circa 13 m2) is gelegen aan de voorzijde en is de hoofdslaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand.
Slaapkamer 2 (circa 8 m2) is gelegen aan de achterzijde en is een ideale kinderkamer.

Beide slaapkamers, inclusief de overloop, zijn voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche met thermostaatkraan en een wastafel met meubel. De badkamer heeft een te openen raam en mechanische ventilatie. Op de overloop is tevens nog een separaat tweede toilet met fonteintje te vinden.

Vanuit de overloop is er ook toegang tot het ruime dakterras. Dit is een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon. Het biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een loungeset met diverse stoelen of banken.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers.

Slaapkamer 3 (circa 17 m2) is gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer is van voldoende formaat voor een tweepersoonsbed en een kastenwand.
Slaapkamer 4 (circa 10 m2) is gelegen aan de achterzijde en heeft als leuk detail twee ramen met Frans balkon.

Beide slaapkamers, inclusief de voorzolder, zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

Op deze verdieping is tevens de technische ruimte te vinden met daarin de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is er nog een aparte ruimte met daarin de aansluiting voor de wasmachine.

Algemeen:
- Jonge instapklare woning met vier slaapkamers, een achtertuin op het oosten en een gezamenlijke binnentuin.
- De woning is gelegen in ‘Grasrijk’ Meerhoven op korte afstand van Eindhoven, Veldhoven en diverse snelwegen.
- Bij de woning hoort een gezamenlijke binnentuin welke gedeeld eigendom is van alle eigenaren van de omliggende woningen. Voor dit binnenterrein wordt een maandelijkse bijdrage van circa € 7,50 per maand betaald.
- De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming. De unit hiervoor is gehuurd.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure