Grasplantsoen 28 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze instapklare en moderne tussenwoning (type patiowoning) is onder afwijkende, speelse architectuur ontworpen en beschikt over een ruime woonkamer, centraal gelegen open keuken, eetkamer, bijkeuken en multifunctionele werkkamer/slaapkamer. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer gelegen. De woning beschikt over een patiotuin én een achtertuin.

De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Grasrijk (Meerhoven), aan een brede woonstraat met voldoende parkeerruimte voor de deur en naast een groen plantsoen met speeltuin. Op korte afstand liggen vele voorzieningen zoals winkels, basisschool, gezondheidscentrum, sportgelegenheden en natuurpark Meerland. Tevens is er een gunstige verbinding met ASML, Philips, Eindhoven Airport en het centrum van zowel Eindhoven als Veldhoven, ook met het openbaar vervoer.

SEE BELOW FOR THE ENGLISH DESCRIPTION.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast (7 groepen) en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de toiletruimte, uitgerust met een wandcloset en fonteintje, gelegen. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de werkkamer/slaapkamer te bereiken.

De ruime en vierkante woonkamer van circa 24 m² is voorzien van een epoxy siergrindvloer welke doorloopt in de hal, keuken, eetkamer en werkkamer/slaapkamer. Deze fijne verblijfsruimte beschikt over een grote raampartij met deur naar de zonnige patiotuin.

Aansluitend is de open keuken met een moderne inrichting in een wandopstelling gelegen. De inrichting is voorzien van een composiet aanrechtblad, dubbele spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Tijdens het koken heeft u uitzicht op de patiotuin.

Aan de achterzijde is de eetkamer met uitzicht op zowel de achtertuin als de patiotuin.

In de bijkeuken bevindt zich de wasmachineaansluiting. Deze ruimte is tevens geschikt voor gebruik als bijvoorbeeld werkkamer. Een deur biedt toegang tot de patiotuin en de achtertuin.

Aan de voorzijde is de werkkamer/slaapkamer met een praktische trapkast gelegen. Deze ruimte kan gebruikt worden als werkkamer, slaapkamer of eetkamer, maar is indien gewenst ook bij de woonkamer te betrekken.

De onderhoudsvriendelijke en volledig verharde patiotuin biedt veel privacy, heeft buitenverlichting en is vanuit de woonkamer en vanuit de bijkeuken te bereiken. Vanuit de bijkeuken is tevens de verharde achtertuin met buitenverlichting en eigen achterom te bereiken.

Eerste verdieping:
De lichte overloop is voorzien van een lichtkoepel en biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 16,5 m², is aan de achterzijde over de volle breedte van de woning gelegen en is voorzien van vinyl op de vloer en een vaste kast.

Slaapkamer 2, circa 10 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vinyl op de vloer.

De grotendeels betegelde en lichte badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, wandcloset en een wastafel met planchet en spiegel.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van duurzaam houten kozijnen met dubbele beglazing (HR).
- Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd.
- De woning is voorzien van stadsverwarming met een warmtewisselaar (huurcontract a € 14,35 per maand).
- Rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.


ENGLISH DESCRIPTION:
Architecturally interesting, turn-key open-plan property with private courtyard. Spacious living room, open kitchen in the heart of the property, dining room, utility room and multifunctional study/bedroom downstairs. Two spacious bedrooms and bathroom on the first floor. As well as the private courtyard, the property has a front and back garden.

It is situated in the modern and child-friendly neighbourhood Grasrijk (Meerhoven), in a wide residential street with ample parking space in front of the door and adjacent to a small park with playground. Just a short distance from facilities like shops, primary schools, health centres, sports facilities and the countryside parkland Meerland. Located conveniently for reaching ASML, Philips, Eindhoven Airport and both Eindhoven and Veldhoven centres, using public transport too.

Layout:
Ground floor:
From the attractively planted front garden you reach a covered entrance. In the hallway you will find the coat rack, meter cupboard (7 groups) and the stairs to the first floor. In addition, this is where you will find the downstairs toilet, furnished with a hanging toilet and small wash-hand basin. From the hall you can access the living room and the study/bedroom.

The spacious square living room of about 24 m² has an epoxy quartz floor that runs unimpeded into the hall, kitchen, dining room and study/bedroom. This comfortable space has large windows with a door into the courtyard garden.

Adjoining this is the modern open-plan kitchen that runs down one wall. The kitchen has a composite top, double sink, induction hob, extractor hood with chimney connected directly outside, oven, dishwasher and fridge. There is a view of the courtyard garden from the kitchen.

To the rear is the dining room that looks out on both the back garden and the courtyard.

The utility room has a connection for both washing machine and drier, as well as a chimney for the drier. This space could also be used as a study. Doors offer access to the back and courtyard gardens.

To the front is the study/bedroom with a practical under-stairs cupboard. This room can be used as a study, bedroom or dining room but, if desired, can also be incorporated in the living room.
The low-maintenance and completely paved courtyard garden has exterior lighting and can be accessed from both the living room and the utility room. From the utility room there is access to the paved back garden with exterior lighting and there is access to the garden from the street behind.

First floor:
The light landing has a skylight and offers access to two spacious bedrooms and bathroom.

Master bedroom, about 16.5 m², is to the rear, spanning the entire width of the house with vinyl floor covering and wall cupboard.

Bedroom 2, about 10 m², is to the front and has vinyl floor covering.

The mostly tiled and light bathroom has a shower with thermostat mixer tap, hanging toilet and washing basin with shelf and mirror.

General:
- The property is completely insulated and has hardwood exterior doors and sustainable wood window frames with double glazing (HR).
- The exterior paintwork was done in 2016.
- The property has district heating with a heat exchanger (rental contract € 14.35 per month).
- Peaceful residential street with local traffic only.

Locatie

Brochure