Grasplantsoen 31 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze moderne tussenwoning (type patiowoning) is onder afwijkende, speelse architectuur ontworpen en beschikt over een royale woonkamer, centraal gelegen open keuken, multifunctionele kamer en een inpandige berging. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer en-suite gelegen. Vanuit de hal, keuken en woonkamer is de patiotuin te bereiken.

Ondanks de luxe en design uitstraling van de woning dient koper rekening te houden met kosten voor het “opfrissen” van de woning. Ook dient het schilderwerk uitgevoerd te worden.

De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Grasrijk (Meerhoven), aan een rustige woonstraat met voldoende parkeerruimte voor de deur en met een vrij uitzicht op een groen plantsoen met speeltuin. Op korte afstand liggen vele voorzieningen zoals winkels, basisschool, gezondheidscentrum, sportgelegenheden en natuurpark Meerland. Tevens is er een gunstige verbinding met ASML, Philips, Eindhoven Airport en het centrum van zowel Eindhoven als Veldhoven, ook met het openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken.

Aan de achterzijde van de woning is de royale woonkamer van circa 45 m² gelegen. Deze ruimte is makkelijk in te delen en geniet voldoende lichtinval door een grote lichtstraat en door de grote schuifpui met toegang tot de patiotuin.

De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

De open keuken is centraal in de woning gelegen en bestaat uit een moderne inrichting met een rvs-aanrechtblad, spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en via twee grote schuifpuien is de patiotuin te bereiken.

In de ruime hal bevinden zich de meterkast, een ingebouwde kastenwand en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de moderne toiletruimte gelegen en een deur biedt toegang tot de patiotuin.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 15 m² en is voorzien van een ingebouwde kastenwand onder het raam. Het betreft een multifunctionele kamer die tevens als werkkamer of hobbykamer gebruikt kan worden.

Tenslotte is op de begane grond een praktische inpandige berging gelegen die ook van buitenaf te bereiken is.

De patiotuin is volledig verhard en is voorzien van grote terrastegels, houten vlonders en een viertal boompjes.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de twee slaapkamers te bereiken. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en op de overloop bevindt zich een ingebouwde kast.

Slaapkamer 2, circa 17,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een ingebouwde slaapkamerkastenwand, tweetal draai-/kiepramen en inbouwspots.

Aansluitend is de badkamer en-suite gelegen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een grote wastafel. Het geheel is modern afgewerkt en de wasmachineaansluiting is netjes weggewerkt in een van de vaste kasten.

Slaapkamer 3, circa 8 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een ingebouwde kastenwand, een draai-/kiepraam en inbouwspots.

Algemeen:
- De woning is gebouwd met een compleet isolatiepakket: dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en hardhouten Meranti kozijnen met isolerende beglazing.
- De warmtewisselaar t.b.v. de stadsverwarming is gehuurd.
- De woning is voorzien van een design keuken en design sanitair. Desondanks moet koper rekening houden met kosten voor het “opfrissen” van de woning. Ook dient het binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd te worden.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure