Grasplein 6 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Een heerlijk huis op een geweldige locatie! Alle voorzieningen als winkels, sport en zorg zijn op loopafstand. De basisschool, twee speeltuinen en de bushaltes richting het airport en het centrum van Eindhoven liggen tegenover ons huis. Daarnaast is er veel groen in de buurt zoals het park Meerrijk. Ons huis biedt veel comfort en zeer veel ruimte. Omdat het huis alleen rechte muren heeft, zijn er vijf volwaardige slaapkamers. Hiervan zijn er drie groter dan 15 m². Naast een tuin is er ook een groot dakterras aanwezig, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. In de zomer is het een heerlijk koel huis, in de winter lekker warm. Wij hebben hier met veel plezier gewoond en zijn nu klaar voor de volgende stap”. aldus de verkoper.

U zult versteld staan van de ruimte in deze riante en moderne hoekwoning. De multifunctionele ruimte om de begane grond, voorheen garage, is te gebruiken als praktijkruimte, speelkamer of garage. De grote multifunctionele ruimte op de tweede verdieping biedt ook volop mogelijkheden en kan dienst doen als extra slaapkamer of hobbykamer. Daarnaast beschikt de woning over een royale en lichte woonkamer, grote keuken met een strakke inrichting, nette badkamer en vier slaapkamers. Het ruime dakterras en de sfeervolle tuin maken het plaatje compleet.

De woning is gelegen in de wijk Grasrijk in Meerhoven en heeft vrij uitzicht over een mooi groen plantsoen met speeltoestellen. Basisschool Het Slingertouw ligt om de hoek en in de nabijheid bevinden zich voorzieningen als winkelcentrum Meerhoven, sportfaciliteiten en park Meerrijk. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree. In de lichte hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne, halfhoog betegelde toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de meterkast met groepenkast (11 groepen) en de opstelling van de warmtewisselaar.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

De royale en lichte woonkamer is met circa 36 m² een fijne verblijfsruimte. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een grote schuifpui met toegang tot de tuin.

De grote keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De strakke opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, extra oven, koelkast en vaatwasser. Er is meer dan voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Tevens bevindt zich hier een praktische trapkast.

Aansluitend is een grote multifunctionele ruimte gelegen. Deze ruimte was voorheen de garage en is door een kleine aanpassing weer te gebruiken als garage. Daarnaast is deze ruimte geschikt voor gebruik als bijvoorbeeld praktijkruimte, speelkamer of werkkamer. Een deur biedt toegang tot de tuin en aan de voorzijde ligt een voor eigen gebruik zijnde parkeerplaats.

De volledig verharde maar toch sfeervolle achtertuin, gelegen op het noordwesten, is voorzien van een fraaie houten terrasoverkapping, beplanting, buitenverlichting, buitenkraan en een achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 20,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 2, circa 15 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een siergrindvloer. Deze slaapkamer heeft een mooi hoog plafond van circa 3,15 meter.

Slaapkamer 3, circa 11 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een siergrindvloer.

Slaapkamer 4, circa 11 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een siergrindvloer. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen.

De nette badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset en wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

De royale multifunctionele ruimte, circa 19 m² biedt volop mogelijkheden. Thans is deze kamer ingericht als volwaardige cinema maar kan dienst doen als extra slaapkamer, hobbykamer of werkkamer. Tevens bevindt zich hier een bergkast met de opstelling van de mechanische ventilatie unit.

Vanaf het ruime dakterras heeft u een schitterend uitzicht op de omgeving.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van drie Daikin Inverter airco’s in de woonkamer, slaapkamer 1 en in de multifunctionele ruimte op de tweede verdieping.
- Koper wordt voor 1/64e deel eigenaar van het gemeenschappelijke binnenterrein. De servicekosten hiervoor bedragen € 35,- per kwartaal.
- Slaapkamer 1 is in 2012 d.m.v. een opbouw geplaatst.
- In 2012 is de meterkast uitgebreid naar 11 groepen.
- Het schilderwerk is in 2014 uitgevoerd.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure