Graspol 2 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Toen wij besloten ons eerste huis te kopen zochten we een bijzondere plek, want we waren in verwachting van onze tweede dochter. Ons bezoek aan Graspol 2 was onze eerste en laatste bezichtiging van een koopwoning; we waren zo onder de indruk, dat we het huis gekocht hebben. De ligging van het huis is dusdanig dat er veel licht is, zowel in de ochtend als in de middag. In de zomer kunnen we genieten van de achtertuin, die mooi op de middagzon ligt. Ook de toegankelijkheid tot de basisschool van onze dochter en de winkels die op loopafstand liggen zijn zeer aangenaam. Het huis zelf is ruim, op de begane grond een ruime en praktische zitkamer met open keuken, op de eerste verdieping een grote slaapkamer voor ons en twee kleinere slaapkamers voor onze dochters. Op de tweede verdieping is een gastenkamer met dakterras. We voelen ons zeer comfortabel in dit huis en het was precies wat we zochten toen we ons eerste huis kochten.” aldus de verkoper.

Deze ruime en moderne afgewerkte tussenwoning is voorzien van een ruime woonkamer, open nette keuken, vier slaapkamers, moderne badkamer en een dakterras van circa 17,5 m². De onderhoudsvriendelijke achtertuin met een berging is op het westen gelegen en biedt toegang tot een gemeenschappelijk binnenterrein. Door het jonge bouwjaar is de woning gebouwd volgens moderne bouweisen en volledig geïsoleerd.

De woning is gelegen aan een autoluwe straat in de wijk Grasrijk (Meerhoven), nabij een groot landschapspark en voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, golfbaan Welschap, tennisbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Balustrade met toegang tot de overdekte entree. In de lichte hal bevinden zich de garderobe, meterkast (8 groepen + 3 aardlekschakelaars), kast met stadsverwarmingsunit en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset, fonteintje en grijze vloertegels in combinatie met lichte wandtegels met een sierbies.

De ruime, makkelijk indeelbare woonkamer van circa 34 m² is voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming, evenals de hal en keuken. Deze fijne verblijfsruimte geniet veel prettige lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

Aansluitend is de open keuken gelegen. De nette inrichting in een hoekopstelling is voorzien van 1½ spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vrieskast. De diverse boven- en onderkasten alsmede een grote trapkast bieden voldoende bergruimte.

De onderhoudsvriendelijke en verharde achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van een grote elektrische zonneluifel en een buitenkraan. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Een poort biedt toegang tot het afgesloten gemeenschappelijk binnenterrein.

Eerste verdieping:
De overloop, voorzien van een lichte laminaatvloer, biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De grote ouderslaapkamer van circa 18 m² is voorzien van een laminaatvloer en geniet veel prettige lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde, waaronder een Frans balkon.

Slaapkamer 2, circa 7,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Slaapkamer 3, circa 7,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een lichte laminaatvloer.

De moderne en lichte badkamer is uitgerust met een hoekligbad met thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan, closet, wastafel en een designradiator. Het geheel is afgewerkt met grijze vloertegels in combinatie met lichte wandtegels met een grijze sierbies.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze grote en open ruimte is voorzien van een lichte laminaatvloer en geniet veel prettige lichtinval door de twee grote raampartijen waaronder een Frans balkon. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Deze ruimte is ideaal voor gebruik als hobbykamer of logeerkamer. Een tweetal deuren bieden toegang tot het dakterras van circa 17,5 m².

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De bijdrage voor het gemeenschappelijk binnenterrein bedraagt € 28,96 per kwartaal.
- De warmtewisselaar voor de stadsverwarming is gehuurd en kost € 18,85 per maand.
- Aanvaarding kan op korte termijn.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure