Graspol 41 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Ons huis is echt heerlijk! We kunnen enorm genieten van onze hele luxe keuken, de nieuwe grote glazen schuifpui en de fijne achtertuin. Bijna naast ons is de meest fantastische basisschool gelegen, echt top! Voor de kinderen is het ook super, er zijn veel jonge kinderen en speeltuintjes in de wijk en ze hebben ook veel op ons achterterrein gespeeld. Nu dat de kinderen iets ouder zijn willen we graag in een dorp gaan wonen. Ons huis met al haar luxe zullen we zeker gaan missen, jammer dat we hem niet kunnen verplaatsen. We hopen dat iemand anders er net zoveel van geniet als wij de afgelopen 8 jaar gedaan hebben.” aldus de verkoper.

Ruim, luxe afgewerkt en modern herenhuis gelegen in de populaire woonomgeving Meerhoven.

Deze jonge en speels ingedeelde woning is voorzien van een grote carport en berging aan een gemeenschappelijk binnenterrein. Verder beschikt de woning over een tuingerichte woonkamer met nieuwe schuifpui, luxe woonkeuken, vier grote slaapkamers en een moderne luxe badkamer met bubbelbad. De achtertuin met natuursteen en een fijne terrasoverkapping is op het oosten gelegen. Door het jonge bouwjaar (2008) is de woning gebouwd volgens moderne bouweisen en volledig geïsoleerd.

De woning is gelegen aan een autoluwe straat in de wijk Grasrijk in Meerhoven nabij voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, een groot park en uitvalswegen naar A50, A58, A2 en A67.

LET OP: De woning is pas vanaf 9 januari 2017 beschikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Balustrade met toegang tot de overdekte entree. In de lichte hal bevinden zich de meterkast (7 groepen) met stadsverwarmingsunit en de volledig betegelde en moderne toiletruimte uitgerust met een vrij hangend toilet en fonteintje.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Doordat er geen radiatoren beneden zijn biedt dit veel extra indelingsvrijheid.

Aan de voorzijde is de royale woonkeuken gelegen. De zeer luxe inrichting is van alle gemakken voorzien zoals een composiet werkblad, spoelbak, geïntegreerd zeeppompje, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser, koelkast (allen van Bosch/Siemens/Liebherr). De diverse kasten en lades bieden zeer veel opbergruimte en er is genoeg plaats voor een eettafel. Via de keuken is een ruime en praktische trapkast te bereiken.

Het sfeervolle, tuingerichte woongedeelte is aan de achterzijde gelegen. Een grote schuifpui (plaatsing 2015) en een loopdeur aan de achterzijde zorgen voor de benodigde lichtinval en een optimaal tuincontact. De schuifpui is aan 2 zijden open te schuiven. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

De onderhoudsvriendelijke en verzorgde achtertuin, gelegen op het oosten, is voorzien van een terras van natuursteen, een fijne terrasoverkapping met verlichting, kunstgras, borders met beplanting, buitenverlichting, buitenkraantje en elektra. Achterin de tuin staan een stenen berging voorzien van elektra en een grote carport met prive parkeerplaats. De poort biedt toegang tot een afgesloten gemeenschappelijk binnenterrein.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De volledige eerste verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer.

Slaapkamer 1, circa 10,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer en een draairaam. Hier bevinden zich tevens TV, radio en telefoonaansluitingen.

Slaapkamer 2, circa 10 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer en een Frans balkon. Hier bevinden zich tevens TV, radio en telefoonaansluitingen.

Slaapkamer 3, circa 9,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer en een draairaam. Hier bevinden zich tevens TV, radio en telefoonaansluitingen.

De volledig betegelde en moderne luxe badkamer is uitgerust met een bubbelbad, inloopdouche, hangend toilet, designradiator en grote dubbele wastafel in meubel met planchet en spiegel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een lichte laminaatvloer. Op de ruime overloop/voorportaal met fraaie raampartij bevinden zich de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie unit.

De royale vierde slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 17 m² en is voorzien van een laminaatvloer en een Frans balkon.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ isolatieglas.
- De hardhouten traptredes zijn bekleed met siergrind.
- De volledige achterpui is in 2015 vernieuwd met een schuifpui van aluminium/kunststof en een achterdeur.
- Zeer luxe keuken en badkamer.
- De woning is voorzien van GIW-garantie (tot 2018) en politiekeurmerk Veilig Wonen.
- Tot het eigendom behoort een onverdeeld aandeel in het gemeenschappelijk binnenterrein. De servicekosten hiervoor bedragen € 35,- per kwartaal. Het binnenterrein is enkel voor belendende woningen toegankelijk wat de veiligheid van de woning sterk verbeterd. Voor mensen met kinderen is het natuurlijk prachtig dat de kleintjes veilig achter kunnen spelen.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure