Grassteppe 34 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze jonge en instapklare woning is voorzien van een riante garage (met carport), tuingerichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, wasruimte, badkamer, toiletruimte en een prettig gelegen achtertuin.

De woning is heerlijk rustig gelegen in de gewilde, jonge en kindvriendelijke wijk Grasrijk (Meerhoven), nabij vele voorzieningen zoals winkels, basisscholen, gezondheidscentrum, sportgelegenheden en natuurpark Meerland. Tevens is er een gunstige verbinding met ASML, Philips, High Tech Campus, Eindhoven Airport en het centrum van zowel Eindhoven als Veldhoven, ook met het openbaar vervoer.

INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De vloer is voorzien van een parketvloer die doorloopt op de rest van de begane grond.

De tuingerichte woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken. Door de vele raampartijen geniet deze fijne verblijfsruimte veel prettige lichtinval. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een praktische opbergkast.

De lichte open keuken is voorzien van een inductiekooplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, keramische kookplaat, RVS spoelbak en RVS afzuigkap. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende opbergruimte.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte.

Slaapkamer 1, is gelegen aan de voorzijde van de woning en is circa 10,8 m². De vloer is voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 2, is gelegen aan de achterzijde van de woning en is circa 11,7 m². Ook hier is de vloer voorzien van vloerbedekking.

Slaakamer 3, is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en is circa 6,2 m². Deze slaapkamer kent nagenoeg dezelfde afwerking als slaapkamer 1 en 2.

In de wasruimte treft u de aansluiting voor de wasmachine en droger aan.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel.

TUIN:
De diepe achtertuin, gelegen op het noorden, is voorzien van een verhard terras, diverse borders en een houten erfafscheiding. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging.

GARAGE:
De garage is gelegen aan de achterzijde van de woning en is circa 21 m². De garage is voorzien van elektra en van een elektrische deur.

ALGEMEEN:
- Eigen (zeer ruime) garage met een carport;
- Volledig isolatiepakket;
- Aanvaarding per eind juli/begin augustus 2021;
- Instapklaar;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure