Grastapijt 17 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning in Meerhoven? Kom dan eens kijken bij Grastapijt 17 te Eindhoven.

Deze ruime en instapklare eengezinswoning is voorzien van een tuingerichte woonkamer, open moderne keuken, vier slaapkamers, toiletruimte en twee badkamers. De fijne en onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een houten berging.

De woning is heerlijk rustig gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Grasrijk (Meerhoven), nabij vele voorzieningen zoals diverse winkels, sportgelegenheden en natuurpark Meerland. Tevens is er een gunstige verbinding met diverse uitvalswegen richting Eindhoven Airport en het centrum van zowel Eindhoven als Veldhoven.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast, opstelling stadsverwarming unit, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt op de rest van de begane grond.

De gezellige en tuingerichte woonkamer is circa 33 m². De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor de benodigde lichtinval en optimaal tuincontact. Via een loopdeur is de achtertuin te bereiken.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken die aan de voorzijde is gesitueerd. De moderne en lichte keukeninrichting is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, RVS spoelbak, afzuigkap en een koelkast. De diverse kasten en lades bieden voldoende opbergruimte.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de wasruimte.

Slaapkamer 1 is circa 15 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 2 is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en is circa 8 m². Ook deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 3 (circa 10 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en kent nagenoeg dezelfde afwerking als slaapkamer 1 en 2.

De nette en licht betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wandcloset, een designradiator en een wastafel.

In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de zolder(slaap)kamer te bereiken met eigen badkamer.
Deze ruime kamer is voorzien van een nette laminaatvloer

De moderne badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douchecabine, een wandcloset en een wastafelmeubel met een wastafel.

TUIN:
De diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten, is stijlvol aangelegd met een natuurstenen terras en kunstgras. Achterin de tuin is de houten berging gesitueerd die voorzien is van elektra met ernaast de overdekte achterom.

ALGEMEEN:
- Twee badkamers;
- De woning is gebouwd in 2003 en is derhalve voorzien van een compleet isolatiepakket;
- De woning is voorzien van stadsverwarming met een warmtewisselaar (eigendom);
- Kindvriendelijke omgeving;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure