Grastapijt 49 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Mijn vriendin en ik zijn hier in 2005 komen wonen. We kwamen vanuit een appartement in de stad en waren op zoek naar een royaal huis met een tuin. De ruime opzet van de wijk (Grasrijk, Meerhoven), de moderne uitstraling van de huizen en de ruime parkeergelegenheid in de straat trokken ons aan. We zijn specifiek voor dit huis gevallen vanwege de ligging, de zeer ruime lichtinval en de zeer diepe tuin (een heerlijke oase van rust). Kortom: al bijna 15 jaar met heel veel plezier gewoond (inmiddels met z’n drieën)!” aldus de verkoper.

Wilt u aan de rand van Meerhoven wonen op korte afstand van het centrum van Eindhoven in een jonge woning? Kom dan een kijkje nemen bij deze ruime en instapklare eengezinswoning met een tuingerichte woonkamer, open moderne keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. De stijlvolle achtertuin met een berging en achterom is op het noordwesten gelegen. De woning is in 2003 gebouwd en is dus voorzien van een optimaal isolatiepakket en stadsverwarming.

De woning is gelegen in de wijk Grasrijk in Meerhoven. Op korte afstand is het winkelcentrum Meerhoven met o.a. een Jumbo, Albert Heijn, Lidl, Etos en Primera gelegen. De wijk heeft daarnaast meerdere basisscholen en een kinderopvang. Met de aanleg van de nieuwe busbaan is vanuit hier het centrum van Eindhoven gemakkelijk te bereiken, evenals de High Tech Campus. Ook met de auto zijn onder andere Tilburg en ’s-Hertogenbosch gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), opstelling stadsverwarming unit, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Tevens is hier de moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje gelegen.

De gezellige en tuingerichte woonkamer is een fijne en lichte verblijfsruimte van circa 26,5 m². Op de vloer ligt een luxe laminaatvloer die doorloopt in de keuken en de hal. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor de benodigde lichtinval en een optimaal tuincontact. Via een deur is de achtertuin te bereiken.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken die aan de voorzijde is gesitueerd. De moderne en lichte keukeninrichting is voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven en vaatwasser. De Amerikaanse koel-/vriescombinatie kan indien gewenst overgenomen worden.

De diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten, is stijlvol aangelegd met een natuurstenen terras, tweede Bankirai vlonderterras, kunstgras, een border met bamboe en een buitenkraan. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra met ernaast de overdekte achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 16 m² en is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 2, circa 11,5 m², is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 8,5 m² en is aan de achterzijde gelegen.

De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine met een thermostaatkraan, een wandcloset en een wastafelmeubel met een spiegel en planchet. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling en antraciet vloertegels.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de open zolder(slaap)kamer van circa 13 m² te bereiken. Deze ruime en lichte kamer is voorzien van een laminaatvloer en bergruimte onder de kapschuinte. Tevens bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie unit.

Algemeen:
- De woning is voorzien van een optimaal isolatiepakket: dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie alsmede hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing.
- De kozijnen zijn voorzien van draai-/kiepsysteem.
- Slaapkamers 1 en 3 zijn voorzien van rolluiken.
- De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnetwerk, de unit hiervoor is eigendom.
- Verder heeft de woning dauerluftung en mechanische ventilatie.
- Het buitenschilderwerk is in 2017 (achterzijde) en in 2019 (voorzijde) door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd.
- Energielabel A.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure