Grasveld 90 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

In deze instapklare en eigentijdse tussenwoning staan ruimte en licht centraal. De woning is onder bijzondere architectuur gebouwd en beschikt over een tuingerichte woonkeuken met een vide en een slaapkamer met een badkamer en-suite op de begane grond. Een verdieping hoger is de ruime woonkamer gelegen en op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de tweede badkamer. De fijne achtertuin met een berging is op het zuiden gelegen. Bij de woning hoort tevens een gezamenlijke binnentuin welke wordt gedeeld met de omliggende woningen. Deze binnentuin heeft o.a. een speeltuintje, een tafeltennistafel en diverse bankjes.

De woning is gelegen in de wijk Grasrijk in Meerhoven, tegenover een groenstrook met speelgelegenheid en met om de hoek een groot groen plantsoen. Op korte afstand liggen winkelcentrum Meerhoven met o.a. een Jumbo, Albert Heijn, Lidl, Etos en Primera en Park Meerland. De wijk heeft daarnaast meerdere basisscholen en een kinderopvang. Met de aanleg van de nieuwe busbaan (3 minuten lopen) is vanuit hier het centrum van Eindhoven alsmede Eindhoven Airport gemakkelijk te bereiken, evenals de High Tech Campus. Ook met de auto zijn onder andere de A2 richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch gemakkelijk te bereiken. Tenslotte ligt ook de Hurksestraat met een Praxis en een Action in de nabijheid.

INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree. Vestibule met de garderobe en doorgang naar de hal de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), een kast met de stadsverwarmingsunit en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de halfhoog betegelde toiletruimte gelegen. Vanuit de hal zijn de keuken en een slaapkamer te bereiken.

De ruime en tuingerichte woonkeuken is voorzien van een enorme glazen pui welke zorgt voor een prettige lichtinval en een optimaal tuincontact en door de vide krijgt het een extra ruimtelijk effect. Via een deur is de achtertuin te bereiken. De nette en lichte keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vrieskast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en er is tevens een praktische trapkast aanwezig met de wasmachineaansluiting. Via een extra trapopgang is de woonkamer op de eerste verdieping te bereiken. Op de vloer ligt een antraciet tegelvloer welke doorloopt in de hal en de vestibule.

Slaapkamer 1, circa 12,5 m², is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de nette badkamer en-suite. Deze badkamer is grotendeels betegeld en is uitgerust met een douchecabine met een thermostaatkraan en een wastafel met een spiegel en planchet.

EERSTE VERDIEPING:
De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 30 m² en is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en een praktische trapkast. Via de vide heeft u een leuk en speels zicht op de lager gelegen woonkeuken.

TWEEDE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een bergkast met de opstelling van de mechanische ventilatie unit.

Slaapkamer 2, circa 10 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en een raampartij met een rolluik.

Slaapkamer 3, circa 7 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer.

De nette tweede badkamer is grotendeels betegeld en is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, een wandcloset en een wastafel met een spiegel en planchet.

BUITEN:
De fijne en privacybiedende achtertuin, gelegen op het zuiden, is netjes aangelegd met een verhard terras, gazon, enkele plantenborders en een buitenkraan. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra. Vanuit de tuin is de gemeenschappelijke binnentuin te bereiken met diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Deze binnentuin is afsluitbaar door de bewoners van de aangrenzende woningen en is derhalve zeer kindvriendelijk.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van een optimaal isolatiepakket met isolerende beglazing, dak-, spouw- en vloerisolatie.
- Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd.
- De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnetwerk; de unit hiervoor is gehuurd a € 15,65 per maand.
- Bij de woning hoort een gezamenlijke binnentuin welke gedeeld eigendom is van alle eigenaren van de omliggende woningen.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure