Grasvogel 17 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Met scholen op loopafstand, net als een winkelcentrum en een uitstekende busverbinding naar de binnenstad, ASML en de High Tech Campus is dit een ideale locatie. Een mooi park met speelvoorzieningen voor kinderen en een afgesloten binnenterrein, tevens ideaal voor kinderen waar ze gemakkelijk met elkaar kunnen spelen. Er ligt ook nog een voetbalclub op loopafstand en er is een sportschool in de buurt.” aldus de verkoper.

Binnenkort komt deze jonge woning in de wijk ‘Meerhoven’ met vier goede slaapkamers, nette badkamer en netjes aangelegde achtertuin beschikbaar voor nieuwe bewoners. Bij de woning behoort tevens de toegang tot een afgesloten binnenterrein met eigen parkeerplaats en carport.

De woning is gelegen in de wijk ‘Meerhoven’ in het gedeelte Grasrijk. Vanuit hier ligt het winkelcentrum Meerhoven met o.a. een Jumbo, Albert Heijn, Lidl, Etos en Primera op loopafstand. Hierbij ligt tevens een basisschool, ideaal voor kinderen. Met een bushalte schuin voor de deur is ook het centrum van Eindhoven zeer gemakkelijk bereikbaar, net als de High Tech Campus. Ook met de auto zijn onder andere Tilburg en ’s-Hertogenbosch gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal/entree zijn het deels betegelde toilet met fonteintje, de meterkast (6 groepen + 3 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting) en de stadsverwarmingsunit te vinden.

Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een praktische indeling waardoor er een ruime zithoek geplaatst kan worden. Vanuit hier is de keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, bereikbaar. In deze doorgang is tevens een praktische trapkast gelegen, ideaal voor extra opbergruimte.

De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, 1½ spoelbak en vaatwasser. Tevens is er voldoende ruimte in de keuken om een eethoekje te creëren. Door de grote raampartij aan de voorzijde is dit een lichte ruimte. Zowel de keuken, de hal en de woonkamer zijn voorzien van een lichte pvc vloer.

Aan de achterzijde van de woonkamer is via een portaal, met een wastafel en een grote inbouwkast, de achtertuin te bereiken. De tuin is gelegen op het westen en heeft daardoor in de avonduren volop zon. Door realisatie van een overkapping met terras tegen de achtergevel is deze tuin een heerlijke plek gedurende het hele jaar. De tuin heeft verder nog een aangelegde vijver en diverse plantenborders. Een stenen berging achter in de tuin zorgt voor de benodigde bergruimte. Via een poort is het gezamenlijke binnenterrein te bereiken. Dit binnenterrein wordt gedeeld met de eigenaren van de omliggende woningen. Dit terrein is ideaal voor bijvoorbeeld kinderen om te spelen. Via de afgesloten poort is het terrein ook bereikbaar met de auto. De auto kan op het eigen perceel worden geparkeerd onder een carport.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend drie goede slaapkamers en de complete badkamer.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, elk circa 10 m2 groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Een van de slaapkamers heeft daarnaast ook nog een leuk Frans balkon.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een derde slaapkamer. Ook deze kamer is circa 10 m2 groot en voorzien van een vinyl vloer.
De badkamer van de woning is gelegen aan de achterzijde en deels betegeld met een lichte tegel. Verder heeft de badkamer een toilet, wastafel en inloopdouche. Het te openen raam zorgt voor de benodigde natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
De tweede verdieping van deze woning is via een vaste trap te bereiken. Op deze verdieping is de vierde slaapkamer gelegen. Deze slaapkamer van ruim 15 m2 is voorzien van een lichte pvc vloer en een grote inbouwkast.

Op deze verdieping is tevens de aansluiting voor de wasmachine te vinden. Op het dak van de woning zijn in totaal 11 zonnepanelen geplaatst. De unit hiervoor bevindt zich op de tweede verdieping.

Algemeen:
- Jonge woning uit het bouwjaar 2006 met vier goede slaapkamers, een nette achtertuin en een parkeerplaats met carport op eigen terrein.
- De woning is volledig geïsoleerd en heeft ook nog 11 zonnepanelen op het dak.
- De woning wordt verwarmd middels een stadsverwarmingsunit, deze unit is eigendom.
- Bij de woning behoort een mandelig binnenterrein. De bijdrage voor de instandhouding en het onderhoud van dit terrein bedraagt circa € 30,- per kwartaal.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure