Graszode 8 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Ik heb altijd met heel veel plezier in mijn huis op Graszode 8 gewoond, maar ik ben nu toe aan een nieuwe stap. Het is een hele comfortabele woning (met lage energiekosten) en is van alle gemakken voorzien. De straat aan de voorzijde van de woning is heerlijk ruim en rustig. Het afgesloten gemeenschappelijke binnenterrein is echt een uitkomst voor kinderen (speeltuin en grasveld) en zorgt ervoor dat de auto veilig onder een carport geparkeerd kan worden. Daarnaast kun je heerlijk tot rust komen in de moderne, gemakkelijk te onderhouden achtertuin. Er is altijd wel een plakje in de zon of schaduw te vinden. Alle faciliteiten zijn op loopafstand te bereiken zoals winkelcentrum, gezondheidscentrum, scholen, sporthal, fitnesscentrum, hardloopclub etc. Ook is er een mooi aangelegd park. Op 100 meter lopen is er een opstapplaats voor de bus richting station / centrum of vliegveld. Station, centrum en vliegveld zijn overigens ook heel gemakkelijk per fiets of auto te bereiken. Evenals bedrijven als ASML en Philips. Puur genieten dus!” aldus de verkoper.

Deze moderne en speels ingedeelde tussenwoning is gelegen in het gedeelte Grasrijk van de woonwijk Meerhoven met alle (sociale) voorzieningen binnen handbereik. De woning is voorzien van grote leefruimtes die u veel woongenot zullen bieden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een fijne leefkeuken, een privacy biedende achtertuin, royale badkamer en slaapkamers, en een grote open zolderruimte waar u ook nog 2 slaapkamers kunt realiseren! De carport maakt het mogelijk dat u een auto overdekt kunt stallen. Benieuwd naar wat de woning u nog meer te bieden heeft? Kom gauw een keertje kijken!

De woning is gelegen aan een rustige straat in de woonwijk Meerhoven en diverse (sociale) voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, een groot park en uitvalswegen naar A50, A58, A2 en A67 zijn in korte tijd bereikbaar. U heeft voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Indeling:
Begane grond:
Via een bordestrapje is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (8 groepen) en opstelling van de stadsverwarming. De vloer is voorzien van een massief eikenvloer welke is doorgelegd tot in de keuken en woonkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de leefkeuken en de deels betegelde toiletruimte met een staand closet en fonteintje.

De open leefkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Het moderne keukenmeubel is in rechte opstelling uitgevoerd en voorzien van diverse kasten, laden en apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Tevens heeft u toegang tot een praktische trapkast welke ideaal is voor het opbergen van uw proviand en/of huishoudelijke apparaten.

De op de tuin gerichte woonkamer (ca. 25 m²) is voorzien van grote raampartijen waardoor u hier geniet van veel lichtinval. Middels een loopdeur heeft u toegang tot het terras in de achtertuin. Centraal in de woning is de trapopgang naar de eerste verdieping gelegen.

De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten. Vanwege de diepte van circa 11 meter lang is er altijd een plekje in de zon te vinden om heerlijk in te vertoeven. De tuin is voorzien van sierbestrating, diverse plantenborders met vaste beplanting en een waterpartij. Achterin de tuin bevinden zich een carport en een stenen berging. Een poort biedt toegang tot het afgesloten gemeenschappelijke binnenterrein.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 grote slaapkamers en de badkamer.
De nette laminaatvloer is doorgelegd tot in de slaapkamers.

Slaapkamer 1, circa 20,5 m², is aan de achterzijde gelegen. Indien gewenst is deze kamer te splitsen naar 2 slaapkamers waardoor de verdieping bestaat uit 3 slaapkamers.

Slaapkamer 2, circa 9,5 m², is aan de voorzijde gelegen. Deze kamer is voorzien van een frans balkon.

De deels betegelde en lichte badkamer is uitgerust met een douchecabine voorzien van een thermostaatkraan, een staand closet, wastafel en een spiegelkast. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor was- en droogapparatuur.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De zolder is momenteel een grote open ruime waar 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer. De ruimte is voorzien van grote raampartijen en een frans balkon.

Algemeen:
- De woning is voorzien van een optimaal isolatiepakket en dubbele beglazing.
- Verwarming middels stadsverwarming (eigendom).
- De woning is aan de voorzijde voorzien van screens.
- Uitstekend afgewerkt en keurig onderhouden.
- Tot het eigendom behoort een 1/48 deel in het gemeenschappelijk binnenterrein. De servicekosten hiervoor bedragen € 30,- per kwartaal. Het binnenterrein is enkel voor belendende woningen toegankelijk wat de veiligheid van de woning sterk verbeterd.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure