Graviuspad 10 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Beste potentiële koper, bedankt voor uw interesse in onze woning. Wij en onze drie kinderen hebben hier 11 jaar met veel plezier gewoond. Het is een fijn huis met hele fijne buren en in een kindvriendelijke buurt. Ondanks dat wij hier heel prettig wonen is het voor ons nu tijd voor een volgende stap.” aldus de verkoper.

Deze leuke tussenwoning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer van circa 31 m², gesloten nette keuken, extra werk-/speelplek, praktische bijkeuken, drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Vanuit elke ruimte heeft u zicht op de onderhoudsvriendelijke patiotuin met een berging.

De woning is gelegen op een rustige woonlocatie in de wijk Muschberg Geestenberg (Tongelre), aan een autovrij pad en nabij een groot groen park. Winkelcentrum ’t Karregat en de bushalte liggen op loopafstand en op korte afstand treft u diverse scholen en sportaccommodaties aan. Binnen enkele autorijminuten zijn de ring en de Helmondweg te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning via de bijkeuken. Hier bevinden zich de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), een kast met de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting en een praktische schuifdeurenkast.

De gehele begane grond is voorzien van een luxe en lichte tegelvloer.

Aansluitend is de gesloten keuken gelegen met een nette en lichte inrichting in een wandopstelling voorzien van een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en er is ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit de keuken heeft u zicht op de patiotuin.

Vanuit de hal zijn de woonkamer, de volledig betegelde toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. Tevens is hier een bergkamer gelegen die tevens als werkplek of speelplek gebruikt kan worden.

Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de woonkamer van circa 31 m². Deze fijne en lichte verblijfsruimte geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van een sfeervolle sier gelhaard (eventueel ter overname). Ook vanuit de woonkamer heeft u zicht op de patiotuin en een dubbele schuifpui biedt toegang tot de patiotuin.

De privacy biedende patiotuin, gelegen op het oosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een border en een buitenkraan. Tenslotte bevindt zich hier een houten berging.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 13 m².
Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 12 m².
Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 9 m².
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een draai-/kiepraam.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine met een thermostaatkraan, closet, designradiator en een wastafel met planchet en spiegel. Een draai-/kiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Het geheel is uitgevoerd met lichte vloer- en wandtegels.

Algemeen:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De gehele woning is voorzien van rolluiken (zowel elektrisch als handmatig).
- Het buitenschilderwerk is in 2015/2016 uitgevoerd.
- De AWB Thermomaster c.v.-ketel is in 1999 geplaatst.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure