Grebbeberglaan 35 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Mijn woning heeft een fijne ligging met allerlei voorzieningen dichtbij: speelpark De Splinter, Henri Dunantpark en Winkelcentrum Woensel. Het stadscentrum ligt op 15 autorijminuten en het is 5 minuten rijden naar uitvalswegen. Het is een rustige wijk met aardige buren. Mijn woning heeft een grote zolder welke geschikt is voor gebruik als werkkamer of extra slaapkamer. Verder heeft de woning een nieuwe badkamer en een ruime mooie keuken met veel opbergruimte. De tuin ligt op het zuiden dus er is altijd zon!” aldus de verkoper.

Kom gerust eens kijken bij deze net afgewerkte en instapklare hoekwoning met een ruime Z-vormige woonkamer, open moderne keuken, drie slaapkamers, vernieuwde badkamer en ruime zolderkamer. De achtertuin met een berging is op het zonnige zuiden gelegen.

De woning is rustig gelegen aan een breed opgezette straat met een fraaie groenstrook in de groene woonomgeving Woenselse Heide. Op korte afstand liggen winkelcentrum Nederlandplein, scholen, Henri Dunantpark, sportcomplex Eindhoven Noord, Ir Otten zwembad en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de overdekt entree. In de hal bevinden zich de garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en de halfhoog betegelde toiletruimte uitgerust met een closet en fonteintje.

De begane grond is voorzien van een nette eikenhouten vloer.

De ruime en lichte Z-vormige woonkamer is door zijn vorm opgedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Aan zowel de voor- als achterzijde is een grote raampartij wat voor een prettige lichtinval zorgt. Tenslotte is er nog een praktische trapkast aanwezig. Hier bevindt zich de meterkast.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en wordt van de woonkamer gescheiden door een bar. De lichte en moderne inrichting is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De diverse kastjes bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De op het zuiden georiënteerde achtertuin is aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een houten erfafscheiding met een eigen achterom. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast.

Slaapkamer 1, circa 14 m², is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 2, circa 13 m², is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 3, circa 8,5 m², is tevens aan de achterzijde gelegen.
De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

De vernieuwde en lichte badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een ligbad, wandcloset, wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich een dakraampje, wasmachineaansluiting en de opstelling van de Nefit Proline HRC c.v.-ketel (2008).

De ruime zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing.
- De badkamer is in 2014 vernieuwd.
- Het buitenschilderwerk is in 2014 uitgevoerd.
- In 2011 is de nieuw keuken geplaatst.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure