Groenveld 9 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

RUIME EN STATIGE TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONING GEBOUWD IN 2004 EN GELEGEN IN DE VILLAWIJK WALSBERG. DEZE PERFECT ONDERHOUDEN WONING HEEFT VIJF RUIME SLAAPKAMERS EN EEN KANTOOR/HOBBYRUIMTE OP DE BEGANE GROND EN VERDIEPING.

Indeling:
Begane grond:
Voor de garagedeuren ligt een ruime eigen oprit. Naast de woning kunt u door een eigen poort naar de achtertuin. De aangelegde voortuin is voorzien van bestrating met gebakken klinkers en natuursteen.

Via de voordeur komt u in de hal met een leisteen “look” tegelvloer met vloerverwarming. Deze vloer loopt over de gehele begane grond door.

In de hal treft u de meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje aan. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. Deze ruimte geniet veel lichtinval door de vele raampartijen en de tuindeuren aan de achterzijde. Tevens is er een gashaard in natuurstenen schouw aanwezig.

De luxe open keuken in een lichte kleurstelling is voorzien van een vaatwasser(2017), gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie met extra koelwagen, oven en spoelbak in granieten aanrechtblad.

Naast de keuken is de bijkeuken gelegen. Hier bevinden zich een toegangsdeur tot de tuin en een toegangsdeur tot het kantoor.

Het kantoor/hobbyruimte zit in de voormalige garage. Deze ruimte is luxe afgewerkt met een tegelvloer en stucwerkwanden. Hier is ook nog een aansluiting voor warm en koud water met afvoer voor een eventuele badkamer aanwezig.

Het kantoor heeft aan de voorzijde een eigen entree. Vanuit hier kunt u ook naar de verdieping met nog een extra kantoor of hobby gedeelte.

De achtertuin is op het zuiden gelegen en heeft een terras met elektrische terrasverwarming en elektrisch zonnescherm (op afstand draadloos bedienbaar). Verder is er een grasveld, paden en beplanting. Het tuinhuis van hout is achter in de tuin gelegen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.

De slaapkamers zijn ruim en voorzien van een marmoleum vloer.

De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel in meubel en een closet. Voorts heeft de badkamer een designradiator en kan er zowel natuurlijk als mechanisch geventileerd worden.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder treft u bergruimte met de opstelling van de Nefit HR combiketel alsmede de WTW-unit (Warmte Terug Win) aan.

Deze verdieping heeft dezelfde hoge afwerking als de rest van de woning. Hier bevinden zich twee compleet afgewerkte slaapkamers voorzien van een PVC vloer.

Algemeen:
- Gecertificeerde alarminstallatie Chubb (met doormelding naar centrale).
- Draadloos gekoppelde rook/brand melders (230V) op alle verdiepingen + kantoor.
- Politiekeurmerk.
- Alle uitzetramen zijn voorzien van (anti-insect)rolhorren.
- Er zijn verschillende screens aanwezig.
- De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen.
- De woning is zeer luxe en degelijk afgebouwd.
- Gelegen in villawijk Walsberg.
- De woning heeft maar liefst vijf slaapkamers.
- De tuin is middels een vrije achterom bereikbaar.
- Bouwjaar 2004.
- Indicatie inhoud 725 m³.
- Woonoppervlakte circa 206 m².
- Perceeloppervlakte 318 m².

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure