Groes 23 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Doordat ik dichter bij het werk wil wonen moet ik helaas dit mooie huis verkopen. We hebben hier jaren met veel plezier gewoond en alles is vanuit hier makkelijk toegankelijk (school, winkel, openbaar vervoer etc.).” aldus de verkoper.

Ruimer dan de buitenkant doet vermoeden! Deze veelzijdige en speels opgezette eindwoning is voorzien van een tuingerichte woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met een berging en achterom is op het westen gelegen.

De woning is gelegen aan een doodlopende en kindvriendelijke straat in de wijk Muschberg Geestenberg (Tongelre) met een speeltuintje aan de voorzijde van de woning. Op loopafstand bevinden zich een basisschool, kinderopvang, winkelcentrum ’t Karregat, bushalte, wandel- en natuurgebied Collse Bossen en de Kleine Dommel. Aan de voorzijde is tevens voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Via de verharde voortuin is de entree te bereiken. In de hal bevinden zich de een bergkast met de wasmachineaansluiting, de meterkast (7 groepen + 1 aardlekschakelaar) en de volledig betegelde toiletruimte met een closet en fonteintje.

De tuingerichte woonkamer is ruim van opzet en is voorzien van een openhaardpartij. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor de benodigde lichtinval en een optimaal contact met de achtertuin. Via een schuifpui is de achtertuin te bereiken en een open trap biedt toegang tot de eerste verdieping.

De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en wordt van de woonkamer gescheiden door een bar. De nette keukeninrichting is voorzien van een spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Naast de keuken is een bergkast met de opstelling van de c.v.-ketel gelegen.

De verharde achtertuin, gelegen op het westen, biedt veel privacy door de ligging op de hoek. In de tuin bevinden zich een grote zonneluifel, buitenkraan, buitenverlichting en een eigen achterom. Achterin staat een stenen berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast.

Slaapkamer 1 is een ruime ouderslaapkamer van circa 13 m² voorzien van een laminaatvloer en een draai-/kiepraam met een hor.

Slaapkamer 2, circa 9,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een draai-/kiepraam met een hor.

Slaapkamer 3, circa 5,5 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een draai-/kiepraam met een hor.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een luxe stoomcabine met bad- en douchecombinatie, een wandcloset en een wastafelmeubel met een spiegel.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Het buitenschilderwerk is in 2018 en 2019 uitgevoerd.
- De Vaillant c.v.-ketel is in 1989 geplaatst.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure