Grote Beerlaan 46 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Een nette tussenwoning met een sfeervolle open haard in de uitgebouwde woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer met whirlpool op de eerste verdieping en een zolderverdieping met mogelijkheden voor een derde slaapkamer. De zeer onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en achterom maakt dit tot een perfecte starters- of eengezinswoning.

De woning is gelegen in de wijk ‘Eckart’ met alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar. In de wijk zelf is een basisschool, supermarkt, apotheek en sporthal gelegen. Op korte afstand is daarnaast ook nog winkelcentrum WoensXL bereikbaar, net als het groene Wandelpark Eckart. Uitvalswegen via de John F. Kennedylaan naar o.a. Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn ook snel en gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Begane grond
De netjes aangelegde en verzorgde voortuin leidt naar de overdekte entree. In de hal bevindt zich het toilet, de meterkast en een praktische trapkast. Een deur geeft hier toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft aan de voorzijde een leuke zithoek met sfeervolle open haard. Aan de achterzijde is er nog voldoende ruimte voor een eethoek beschikbaar. Grote raampartijen aan de voorzijde en achterzijde zorgen hier voor veel lichtinval. Door de Z-indeling van de woonkamer staat de eethoek in open verbinding met de keuken maar is de keuken toch deels afgesloten van de zithoek.

De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met natuurstenen werkblad en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en 1½ spoelbak. Ook de wasmachine aansluiting bevindt zich in de keuken. Diverse onder- en bovenkasten zorgen daarnaast voor de nodige bergruimte. Een loopdeur vanuit de keuken leidt naar de achtertuin.

De tuin is gelegen op het oosten, is volledig bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk en compleet aangelegd. Een stenen berging achter in de tuin biedt extra opbergruimte. Met de aanwezigheid van elektra biedt de berging ook nog een ideale plek voor het plaatsen van bijvoorbeeld een vriezer. Een overkapping naast de berging, met toegang tot de achterom maakt de tuin compleet.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.

Slaapkamer 1 (circa 13 m2) is gelegen aan de achterzijde en is de hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand.
Slaapkamer 2 (circa 9 m2) is gelegen aan de voorzijde. Ook deze kamer is van een goed formaat en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een bed en extra kastenwand.

De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een wastafel, douchecabine, designradiator en heerlijk ligbad met whirlpool. Inbouwspots en een grote raampartij zorgen hier voor voldoende licht. Het raam is daarnaast ook te openen waardoor dit ventilatiemogelijkheden biedt.

Aan de andere zijde van de overloop is nog een separaat toilet met fonteintje te vinden.

Tweede verdieping
Een vaste open trap leidt naar de zolderverdieping. Deze verdieping is een grote ruimte met een dakkapel aan de achterzijde. Door deze dakkapel is er voldoende stahoogte en veel lichtinval. Inbouwspots geven het geheel extra sfeer. De ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Het is te gebruiken als derde slaapkamer maar bijvoorbeeld ook als werkkamer. De vloer is voorzien van laminaat. Op de voorzolder bevindt zich tevens de opstelling C.V.-ketel.

Algemeen:
- Nette eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer met whirlpool.
- De achtertuin is gelegen op het oosten en is volledig bestraat waardoor het een onderhoudsvriendelijke tuin betreft. Een stenen berging met elektra zorgt voor de nodige bergruimte.
- De C.V.-ketel is geplaatst in 2019 en heeft nog een lopend onderhoudscontract voor circa € 28,- per maand.
- De woning is gelegen in de wijk Eckart met alle voorzieningen op korte afstand. Ook uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar net als het centrum van Eindhoven.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure