Grote Berg 42 D (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Een leuk 3-kamerappartement gelegen op een top locatie!

Dit fijne appartement, gelegen op de eerste verdieping komt binnenkort beschikbaar en is voorzien van twee slaapkamers, open keuken, badkamer, separate toiletruimte, een balkon gesitueerd op het zuiden, berging, eigen privé parkeerplaats en een grote woonkamer welke voldoende ruimte biedt voor het creëren van een zit- en eetgedeelte.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, midden in het bruisende centrum van Eindhoven, in de wijk de Bergen. Het appartementencomplex ligt in de nabijheid van onder andere: een drietal bioscopen, de winkelstraten, meerdere supermarkten, nachtwinkel en tal van restaurants. Tevens is het centraal station op steenworp afstand gelegen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Centrale overdekte entree met videofooninstallatie en brievenbussen. Vanuit de hal is de lift en het trappenhuis te bereiken. Een aparte deur toegangsdeur biedt toegang tot het souterrain waar de eigen berging is gelegen, welke is voorzien van elektra.

APPARTEMENT:
Entree. De hal, voorzien van een videofooninstallatie, biedt toegang tot alle vertrekken en de meterkast. Het gehele appartement is van een laminaatvloer (m.u.v. de sanitaire ruimtes).

De ruime en goed indeelbare woonkamer geniet veel prettige lichtinval door de grote raampartijen. Deze ruimte biedt voldoende ruimte voor het plaatsten van een zit- en eethoek. Een loopdeur biedt vanuit de woonkamer toegang tot het balkon.

Het fijne balkon is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van houtvlonders.

De open keuken is geplaatst in een wandopstelling en is voorzien van 1 ½ spoelbak, oven, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende opbergruimte aan.

Vanuit de keuken is de praktische berging te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Slaapkamer 1 is circa 4,7 m² en is tevens prima te gebruiken als studeer- en/of werkkamer.

Slaapkamer 2 is circa 11,2 m² en is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine en een wastafel.

De separate toiletruimte is volledig betegeld en is uitgerust met een closet en een fonteintje.

De privé parkeerplaats ligt op het achtergelegen parkeerterrein.

ALGEMEEN:
- Gelegen in hartje centrum van Eindhoven met alle voorzieningen op loopafstand;
- Een balkon op het zuiden;
- Privé parkeerplaats;
- Een eigen berging welke is voorzien van elektra;
- Aanvaarding begin 2022;
- Het appartement is voorzien van een volledig isolatiepakket;
- Volledig voorzien van moderne voorzieningen zoals: glasvezel, rookdetector en een koolstofmonoxide meter;
- VvE kosten bedragen circa € 200,- per maand;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure