Hamontstraat 15 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Kindvriendelijk gelegen gezinswoning!

Deze goed onderhouden en gemoderniseerde eindwoning heeft maar liefst vijf slaapkamers en is voorzien van een ruime woonkamer, moderne open keuken en een moderne badkamer. De fijne achtertuin met een berging en achterom is op het zuiden gelegen.

De woning is gelegen aan een autovrij plein in woonwijk De Tempel (Woensel) en kijkt uit over een groot groen plantsoen. Op loopafstand bevinden zich scholen, buurtwinkelcentrum De Tempel, sporthal De Tempel, Henri Dunantpark en speeltuin De Splinter. Op korte afstand zijn tevens de sportfaciliteiten aan de Vijfkamplaan te vinden en met de John F. Kennedylaan op korte afstand zijn diverse uitvalswegen en snelwegen gemakkelijk bereikbaar. Het autovrije plein maakt dat deze woning op een zeer kindvriendelijke locatie ligt.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree. In de ruime hal bevinden zich de meterkast (6 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de licht betegelde toiletruimte gelegen.

De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 29 m² en is voorzien van een lichte tegelvloer, welke doorloopt op de rest van de begane grond. De woonkamer geniet een prettige lichtinval door een grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde. Door deze grote raampartij is er een fraai uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een lichte en moderne keukeninrichting met een composiet aanrechtblad, 1½ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De fijne achtertuin, gelegen op het zuiden, is weelderig aangelegd met een verhard terras, diverse borders met volwassen beplanting, een buitenkraan en een houten poort. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding met een poort. Achterin de tuin staat de stenen berging.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 13,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 2 is tevens circa 13,5 m² groot, is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van twee inbouwkasten.

Slaapkamer 3 (circa 6 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vinyl op de vloer en een inbouwkast.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, een wandcloset, een wastafelmeubel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met een antraciet tegelvloer, lichte wandbetegeling met mozaïek accenten en inbouwspots. Tevens is hier de wasmachineaansluiting gelegen.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met twee slaapkamers en een praktische berging met een dakraam en de opstelling van de c.v.-ketel.

Slaapkamer 4 is een ruime zolderslaapkamer van circa 15,5 m² met een tweetal raampartijen en een wastafelaansluiting.

Slaapkamer 5 heeft een oppervlakte van circa 6 m² en is voorzien van vinyl op de vloer.

ALGEMEEN:
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van energielabel D.
- De Remaha c.v.-ketel is in 2007 geplaatst.
- Een deel van de schutting is nieuw en is in 2021 geplaatst.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure