Havensingel 62 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Op loopafstand van het stadscentrum, toch aan een rustige straat, ligt op de derde en tevens bovenste verdieping dit ruim en prima onderhouden 3-kamerappartement met een inpandig balkon, eigen berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats. Verder beschikt het appartement over een ruime en lichte woonkamer, moderne open keuken, praktische bijkeuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer.

Dit kleinschalige en jonge appartementencomplex is gelegen op het voormalige terrein van de Karel I Sigarenfabriek, nabij het kanaal en de karakteristieke ophaalbrug bij het DAF museum. Alle centrumfaciliteiten liggen op loopafstand.

Scroll down for English.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Via de hal zijn de lift, trappenhuis en de bergingen te bereiken.

Op de begane grond ligt de eigen berging. De eigen parkeerplaats is gelegen op het privé parkeerterrein dat direct grenst aan het complex.

Appartement:
In de lichte hal bevinden zich de volledig betegelde toiletruimte uitgerust met een closet en fonteintje en een bergkast met de opstelling van de Vaillant HR c.v.-ketel (huur, geplaatst in 2013) en mechanische ventilatie unit. De meterkast is naast de lift gelegen, op dezelfde verdieping.

De hal, woonkamer, keuken, slaapkamers en inpandige balkon zijn voorzien van een fraaie parketvloer.

De ruime woonkamer van circa 36 m² is door zijn vorm gemakkelijk in te delen. Door de grote raampartijen geniet deze fijne verblijfsruimte veel lichtinval. Een deur biedt toegang tot het inpandige balkon.

De open keuken met een moderne lichte inrichting in een hoekopstelling is voorzien van een stenen aanrechtblad, 1½ spoelbak, 4-pitsinductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Naast de keuken is de praktische bijkeuken gelegen. Hier bevinden zich een extra keukenblok met een oven en de witgoedaansluitingen.

Het inpandige balkon/serre is voorzien van schuiframen, een elektrisch zonnescherm en is via de woonkamer en via slaapkamer 1 te bereiken. Vanaf hier heeft u een mooi uitzicht over de omgeving.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 14,5 m².
Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 11 m².

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douchecabine en een wastafelmeubel met spiegelkast.

Algemeen:
- Het appartement is optimaal geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. het inpandig balkon).
- Het woonkamerraam en de glazen pui van het inpandig balkon zijn uitgevoerd in aluminium. De overige kozijnen zijn van hardhout.
- Er is een actieve VvE. De servicekosten bedragen € 120,- per maand exclusief stookkosten.
- De kosten van de gehuurde c.v.-ketel bedragen € 26,- per maand.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

English version:

Bright, South facing, 2 bedroom, top-floor, corner flat (apartment) located in a quiet and desired area of downtown. Walking distance to the city centre (St.Catherina church) and Eindhoven central train station.
The scenic view is quite private, allowing views of the sunrise and hot air balloons, while sitting comfortably in the spacious living room with an open-concept kitchen. There are hardwood floors throughout the main living area, bedrooms and entry. The kitchen has granite counters with new (2014-2016) Bosch built in appliances; induction stovetop, fridge and dishwasher. There is an additional room off of the kitchen with another, smaller fridge (ideal for beverages), ample counter space and extra cupboards for storage , and a washer & dryer.

The building is located on the historical site of the Karel 1 Cigar Factory, (The monumental wall remains) close to the canal and Daf museum, with only 11 units in the building. There is a storage locker, another additional closet and 1 parking spot included with the price. The parking spot with the apartment is right in front of the main entrance to the building.

Ground Floor:
Newly keyed front entrance (2016) with 2 way intercom and personal mailboxes. Storage lockers are located here, along with an elevator/lift and the stairs.

Apartment:
Natural light pours in through the living room windows of this 36M room. The shape (large rectangle) allows for easy arranging of furniture and comfort. There is a separate door to the sunroom/ enclosed balcony, which is an ideal room for an office, study or exercise room. There are large sliding windows with an electric sunscreen which keeps the heat down in the bedrooms during the summer months.

The Master bedroom is 14.5M and has a private entrance to the sunroom/enclosed balcony.
The second bedroom is of a decent size at 11M and can easily accommodate a double bed and dresser, with large windows that let in natural light.

Entrance to the suite opens to a hallway with a modern bathroom on the right; fully tiled, equipped with a full-sized bathtub and separate glass enclosed shower, black cabinetry with a bright white porcelain sink and a large mirrored medicine cabinet for all of your bathroom toiletries.

On the left a separate powder room/ Water closet with a pedestal sink and toilet.

Additional information:

- Optimal insulation with double paned glass windows in the dining room, living room and bedrooms, finished with wood window frames and large windowsills in the living room and dinning room.
- Active Strata/building association with service costs at 120E per month, excluding heating and electricity.
- The CV Ketel (heating system) is leased at a rate of 26E per month, installed September 2013.
- As it is a top corner unit, there is only 1 neighbour adjacent, making this suite very quiet.
- The suite door was also re-keyed 2016.
- Recently painted in modern white with two coloured feature walls.

Locatie

Brochure