Heezerweg 199 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

LET OP: de genoemde koopsom is een vanaf prijs. U kunt bieden vanaf € 350.000,-

“Wij zijn indertijd voor dit huis “gevallen” omdat het een karaktervol huis uit de jaren 30 is. We wilden ook graag in Stratum wonen omdat dit een prettige,rustige en groene wijk is. Binnen 10 minuten wandelen zijn we midden in de bossen en als we 10 minuten de andere kant op lopen zitten we in het hartje van Eindhoven en toch ben je in no time op de snelweg. Bovendien zitten 'om de hoek' zeer goede winkels, waaronder een geweldige slager en hebben we een jaar geleden geluidsarm asfalt op de Piuslaan gekregen waardoor het hier nog fijner wonen is. Vanaf de eerste bezichtiging hadden wij voor ogen hoe we de sfeer van de jaren 30 die we zochten hier konden creëren. Het is nu een fijn “onderhoudsarm” huis geworden met goede massief houten vloeren, leuke ramen en twee open haarden. Het huis heeft ruime en lichte kamers en door de woonkamer naar achter te verplaatsen en uit te bouwen, hebben we vóór een gezellige woonkeuken kunnen realiseren die groot genoeg is om aan tafel bij de open haard te kunnen eten. We hebben ook beide tuinen onderhoudsarm gemaakt zodat je er heerlijk in de zon kunt zítten, zonder bij ieder zonnestraaltje eerst te moeten werken voordat je kunt genieten van zon en tuin. Voor ons was een eigen oprit ook belangrijk; hierdoor hebben we nooit last van parkeerproblemen. Al met al zal het ons dan ook niet meevallen om dit huis te verlaten om aan een nieuw avontuur te beginnen. Aldus de verkoper”.

Deze karakteristieke en keurig onderhouden hoekwoning is gelegen op een zeer centrale- en goed bereikbare locatie in de woonwijk Sintenbuurt van het stadsdeel Stratum. De woning is onder andere voorzien van een garage met daarvoor een (afgesloten) carport en een lange oprit. Daarnaast biedt de woning u grote leefruimtes met de nodige luxe en comfort wat het compleet maakt om hier een fijn thuis te creëren. Bent u benieuwd wat de woning u nog meer te bieden heeft? Wij laten het graag aan u zien.

De woning is centraal gelegen aan een woon-/winkelstraat in stadsdeel Stratum, nabij de hoek Heezerweg/Piuslaan. Allerlei (sociale) voorzieningen zoals bos, scholen, winkels, busverbindingen en sportvelden liggen om de hoek. Het NS treinstation is eveneens goed bereikbaar. Door de ligging aan de Heezerweg is er een goede ontsluiting richting de snelweg en het stadscentrum van Eindhoven.

Indeling:
Begane grond:
De voortuin zorgt voor een leuk aanzicht van de woning. De voortuin is speels aangelegd met diverse plantenborders met vaste beplanting. De lange oprit maakt het mogelijk dat u 3 auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Middels de voordeur heeft u toegang tot de hal. De hal is voorzien van een massieve parketvloer welke doorgelegd is over de gehele begane grond. De wand- en plafondafwerking is voorzien van strak stucwerk. De hal geeft u toegang tot de woonkamer en de modern betegelde toiletruimte, voorzien van een staand closet en fonteintje. Het te openen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een grote leefruimte is ontstaan. De uitbouw is voorzien van grote raampartijen die de ruimte heerlijk licht maken en een leuk uitzicht bieden op de achtertuin. Ook kunt u hier al vroeg in het jaar genieten van het voorjaarszonnetje. Voor (extra) verlichting zijn er inbouwspots aangebracht in het plafond. Er is een schuifdeur gerealiseerd die u toegang biedt tot de achtertuin. De sfeervolle (Boley) gas openhaard (ter overname) is het middelpunt van de woonkamer, deze zorgt voor een extra warm gevoel in de woonkamer.

De verbinding tussen de keuken en de woonkamer is de eethoek. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.

De open keuken is voorzien van een landelijk keukenmeubel in hoekopstelling. Dit keukenmeubel bestaat uit veel kastruimte in de onder- en bovenkasten. Daarnaast zijn er diverse lades en apparatuur: vaatwasser, hete lucht oven, koelkast, diepvriezer, RVS afzuigkap en een inductie kookplaat met wok 'kuil'. Naast het keukenmeubel is er nog voldoende ruimte over voor het plaatsen van een eettafel. De openhaard partij draagt bij aan de gezellige sfeer in huis.

De knusse patio-/stadstuin is gelegen op het noordoosten en biedt een heerlijk, zonnig plekje om tot rust te komen. De tuin is keurig aangelegd met houten vlonders en diverse plantenborders met vaste beplanting. De garage is voorzien van een loopdeur naar de tuin en een elektrische roldeur naar de afgesloten carport.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van fraaie paneeldeuren en een massief planken vloer.

De slaapkamers zijn royaal en zijn voorzien van grote raampartijen. Er is een kamer aan de voorzijde van de woning gelegen en de andere slaapkamer aan de achterzijde en beide kamers zijn keurig afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een loopdeur welke toegang biedt tot het fijne dakterras.

De geheel in lichte tinten betegelde luxe badkamer is voorzien van modern sanitair; een ligbad, een douchehoek (beide voorzien van thermostaatkraan) en een dubbele glazen wastafel. Daarnaast is er een design radiator en vloerverwarming en een te openen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. In het plafond zijn inbouwspotjes aangebracht.

Tweede verdieping:
Via een spil trap is de tweede verdieping te bereiken. De zolderruimte bestaat uit een grote open zolderruimte welke keurig is afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking en eveneens een massief planken vloer. De ruimte is voorzien van een grote dakkapel wat de ruimte naast meer licht ook nog eens ruimer maakt. Tevens bevinden zich hier een tweede toilet (sanibroyeur), de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de opstelling van de CV-installatie (Daalderop Combifort, 32/80 bouwjaar 2007).

Algemeen:
- De woning is voorzien van houten verdiepingsvloeren;
- De gehele woning heeft dubbele (isolerende) beglazing (op het authentieke dakraampje na);
- Zeer centrale ligging ten opzichte van diverse (sociale) voorzieningen;
- Karakteristieke hoekwoning;
Zeer sfeervol afgewerkt.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure