Heezerweg 261 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Met veel plezier wonen we in dit huis en de afgelopen jaren is het echt een thuis geworden. Direct bij de eerste aanblik vielen we voor de karakteristieke gevel met de typerende erker. Ook van binnen heeft de woning karakter. Mede veroorzaakt door de originele paneeldeuren die zich overal in huis bevinden. Niet alleen beleven we veel woonplezier in dit huis, ook de omgeving heeft genoeg te bieden. Binnen tien minuten fietsen ben je in het centrum van de stad, terwijl tien minuten fietsen de stad uit het natuurgebied Stratumse Heide ligt. Wat voor ons ook zeker meerwaarde heeft, is het pas geopende winkelcentrum Boulevard Zuid, aan de overkant van de straat. Zo’n ruim aanbod aan winkels, waaronder twee supermarkten, zo dichtbij vinden wij echt een pluspunt. Hoewel we een heel fijne tijd hebben beleefd in dit huis, hebben we ervoor gekozen om in een meer landelijke omgeving te gaan wonen. We hopen dat de toekomstige bewoners van dit huis er net zo’n fijne tijd zullen hebben als dat wij hebben gehad.’’ Aldus de verkoper.

Deze karakteristieke en keurig onderhouden tussenwoning is gelegen op een zeer centrale- en goed bereikbare locatie in de woonwijk Sintenbuurt van stadsdeel Stratum. De woning biedt u fijne leefruimtes en diverse authentieke kenmerken zijn bewaard gebleven. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een landelijke keukenopstelling met diverse apparatuur, nette badkamer en 4 slaapkamers waarvan 1 met grote dakkapel. De keurig aangelegde achtertuin is voorzien van een vrijstaande berging.

De woning is centraal gelegen aan een woon-/winkelstraat in stadsdeel Stratum. Allerlei (sociale) voorzieningen zoals bos, scholen, winkels, busverbindingen en sportvelden liggen om de hoek. Het NS treinstation is eveneens goed bereikbaar. Door de ligging aan de Heezerweg is er een goede ontsluiting richting de snelweg en het stadscentrum van Eindhoven.

Indeling:
Begane grond:
De keurig aangelegde voortuin zorgt voor een leuk aanzicht. Middels de entree bereikt u de hal van de woning. De hal is voorzien van een nette tegelvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), de trapopgang met daaronder een bergkast, de keuken, de woonkamer en de deels betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset.

De doorzon woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. De voorzijde van de woning is voorzien van een erker en de vloer is voorzien van parket. De deur aan de achterzijde geeft toegang tot het terras in de achtertuin.

De afgesloten keuken is voorzien van een keukenopstelling in landelijke stijl. Dit keukenmeubel bestaat uit een natuurstenen werkblad, diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. De elektrische boiler zorgt voor direct warm water. Onder de bovenkasten zijn spots geplaatst voor extra verlichting. De vloer is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de uitbouw in de keuken heeft u eveneens toegang tot het terras in de achtertuin.

De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten. De tuin is grotendeels bestraat en voorziet in een buitenkraantje en een plantenborder met vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich de achterom en een berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer.

De slaapkamers zijn circa 13 m², 11 m² en 4 m² groot en voorzien van een laminaatvloer. Enkele kamers zijn voorzien van inbouwkasten. Alle kamers zijn voorzien van tv- en internetaansluiting.

De geheel betegelde badkamer is uitgerust met het volgende sanitair; een wastafel, een wandcloset en een douchecabine. Daarnaast is de badkamer voorzien van een design radiator en inbouwspots in het plafond. Het te openen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de opstelling voor de CV-installatie (Intergas, bouwjaar 2011).

De zolderkamer is voorzien van een grote dakkapel en een wastafel. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer.

Het dak van de woning is nageïsoleerd.

Algemeen:
- De gehele woning is voorzien van paneeldeuren.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de voordeur.
- Zeer centrale ligging ten opzichte van diverse (sociale) voorzieningen.
- De woning is geheel voorzien van net stucwerk.
- Het schilderwerk aan de buitenkant van de woning is in juli 2017 geheel vernieuwd.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure