Heezerweg 53

Kenmerken

Omschrijving

Op een zeer centrale locatie, in het gewilde stadsdeel "Stratum" ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een ruime woonkamer, een serre/glazen uitbouw, open keuken, 4 ruime slaapkamers, luxe badkamer, tuin op het noordoosten en een grote garage.

De woning is gunstig gelegen aan een woon-/winkelstraat in stadsdeel Stratum (Joriskwartier) binnen de ring en nabij de diverse uitvalswegen, het stadscentrum van Eindhoven, winkels, scholen, parken, ASML, High Tech Campus, DAF en Eindhoven Airport.

INDELING
Begane grond:
Overdekte entree. In de ruime hal bevinden zich de meterkast (5 groepen + 1 aardlekschakelaar), de toiletruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van stucwerk wanden- en plafond alsmede een houten vloer.

De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Royale, lichte woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer welke is doorgelegd in de hal en keuken. Deze fijne en lichte ruimte geniet veel prettige lichtinval door de vele raampartijen. Ook is er een haardpartij en een fraaie glazen uitbouw/serre aanwezig. De uitbouw/serre is voorzien van een glazen dakconstructie en openslaande deuren naar de achtertuin.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De inrichting in wandkopstelling met een separaat eiland is voorzien van een 6-pits Boretti fornuis met oven, een rvs afzuigkap, een rvs werkblad met 1 1/2 spoelbak, een vaatwasser, betegelde achterwand en een koelkast. De keuken herbergt veel bergruimte d.m.v. de diverse onder- en bovenkasten en laden. Het eiland is voorzien van een ingebouwde frituurpan.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin.

Op het noordenoosten gelegen achtertuin voorzien gazon, bestrating, diverse plantenborders en een achterom.

Vanuit de achtertuin bereik je de ruime garage voorzien van een hand bedienbare sectionaaldeur, een loopdeur en een keukenblok. De garage is eveneens voorzien van vloerverwarming, gasaansluiting, water- en elektra.

1e verdieping:
Ruime overloop voorzien van een houten vloer, spuitwerk wanden- en plafond. De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: aan de achterzijde gelegen. Thans in gebruik als kastenkamer. Voorzien van een laminaatvloer, wastafel, spuitwerk wanden- en plafond.
Slaapkamer 2: aan de voorzijde gelegen. Ruime slaapkamer voorzien van stucwerk wanden, spuitwerk plafond en een laminaatvloer.
Slaapkamer 3: aan de achterzijde gelegen. Ruime ouderslaapkamer voorzien van een houten vloer, spuitwerk wanden- en plafond.

De luxe badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met drain + rainshower + handdouche, een hangend closet, vloerverwarming, een dubbele wastafel, badkamermeubel, plafond met inbouwspots en een designradiator. Een raam biedt een fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de voorzolder toegankelijk. De ruime voorzolder is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond. De voorzolder biedt toegang tot een waskamer, cv-ruimte en een royale zolderslaapkamer.

De waskamer is voorzien van volop bergruimte en de aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en de mechanische ventilatie unit.

In de cv-ruimte bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (merk Intergas Hre, bouwjaar 2020). Hier is volop bergruimte en een dakraam aanwezig.

Een royale, lichte zolderslaapkamer voorzien van een pantryblok met kastruimte en koud + warm water, een dakkapel met houten kozijnen en isolerende beglazing. Ook hier is er volop bergruimte onder de knieschotten.

ALGEMEEN
- Prima onderhouden ruime tussenwoning met 4 slaapkamers;
- Grote garage;
- Moderne badkamer;
- Open keuken;
- Rolluiken op 1e verdieping;
- Met 16 zonnepanelen;
- Vrij parkeren voor de deur;
- Naast de openbare parkeerplaats aan de voorzijde is er ook privéparkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning;
- Gelegen op een gunstige locatie nabij voorzieningen zoals de Stadsschouwburg, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen en op slechts enkele minuten van het stadscentrum;
- Voorkeur aanvaarding 20 december 2023.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure