Heezerweg 90 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Op een zeer centrale locatie ligt deze twee-onder-één kapwoning met een garage, ruime en lichte woonkamer, complete keuken, drie slaapkamers, lichte badkamer en een multifunctionele open zolderruimte. De verharde achtertuin is op het zuidwesten gelegen.

De woning is gunstig gelegen aan een woon-/winkelstraat in stadsdeel Stratum (Joriskwartier), op de hoek van de Heezerweg/Rozemarijnstraat, binnen de ring en nabij het stadscentrum en allerlei gewenste voorzieningen. Door de ligging aan de Heezerweg is er een goede ontsluiting richting de snelweg en het stadscentrum. In de straat is het vrij parkeren.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar), de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte.

De ruime woonkamer van circa 30 m² is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming welke is doorgelegd in de hal, toiletruimte en keuken. Deze fijne en lichte ruimte geniet veel prettige lichtinval door de vele raampartijen. Ook is er een praktische trapkast aanwezig en een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De inrichting in een hoekopstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De verharde achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van sierbestrating, elektrische zonwering, buitenkraan, buitenverlichting en een eigen achterom.

Achterin de tuin staat de stenen garage voorzien van elektra, krachtstroom, een smeerput, een elektrische sectionaal deur en een separate loopdeur.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 12 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer en een kantelraam.

Slaapkamer 2, circa 11,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer. Een deur biedt toegang tot het balkon van circa 8 m² aan de achterzijde.

Slaapkamer 3, circa 6 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer en een kantelraam.

De volledig betegelde en lichte badkamer is uitgerust met een ligbad, douche met een thermostaatkraan, closet, designradiator en een wastafel met een grote spiegel en inbouwspots. Naast het klapraam is er mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de grote open zolderruimte te bereiken. Hier bevinden zich een dakkapel, de wasmachineaansluiting en de opstelling van de c.v.-ketel. Deze ruimte kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden.

Algemeen:
- De woning is voorzien van vloerisolatie en houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. De ramen in slaapkamer 1 en 3 en de achterdeur hebben enkele beglazing.
- De woonkamer en slaapkamer 1 + 2 zijn voorzien van airconditioning welke ter overname is.
- De woonkamer, keuken en de garage zijn voorzien van elektrische rolluiken.
- Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd.
- De Agpo c.v.-ketel is in 2003 geplaatst. Daarnaast is er een boiler in de keuken aanwezig.
- De 5-persoons jacuzzi, wasmachine en droger kunnen indien gewenst overgenomen worden.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure