Hegmulder 5 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Een ideale gezinswoning op een kindvriendelijke locatie!

Deze verrassend ruime en keurig verzorgde tussenwoning is voorzien van een royale L-vormige living met een open moderne keuken, praktische bijkeuken, fijne lichte serre, vier slaapkamers en een nette badkamer en toiletruimte. De onderhoudsvriendelijke en beschutte achtertuin is op het zuiden gelegen. Tenslotte beschikt de woning over een ruime inpandig te bereiken garage/berging en een eigen oprit.

De woning is rustig gelegen aan een doodlopende straat, op een kindvriendelijke locatie tegenover sporthal De Drie Eiken en direct bij basisschool Beisterveld. Daarnaast ligt de woning enerzijds op loopafstand van het dorpscentrum van Bergeijk en anderzijds aan de rand van het dorp in een bosrijke omgeving. Door de grote tegenovergelegen parkeerplaats is er veel parkeergelegenheid aanwezig.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de eigen oprit en verzorgd aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de volledig betegelde en nette toiletruimte gelegen.

De royale L-vormige living heeft een oppervlakte van circa 43 m² en bestaat uit een woonkamer en een open keuken. Op de vloer ligt een fraaie leistenen vloer welke doorloopt in de hal en bijkeuken. De living geniet een mooie lichtinval en is verder voorzien van een praktische trapkast en een deur biedt toegang tot de aangebouwde serre.

De open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting en wordt van de woonkamer gescheiden door een eiland met een natuurstenen aanrechtblad, bergruimte en een bar. De wandopstelling is tevens voorzien van een natuurstenen aanrechtblad alsmede een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en bergruimte.

Aansluitend is een praktische en betegelde bijkeuken gelegen met een vaste kastenwand. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

Via een portaal met een spoelbak is de inpandige garage/berging te bereiken. Dit portaal is tevens van buitenaf te bereiken, wat de garage/berging indien gewenst geschikt maakt voor een hobby of beroep aan huis.

De ruime garage/berging heeft een oppervlakte van circa 19,5 m², is inpandig te bereiken en is voorzien van openslaande deuren, een separate loopdeur en een bergvliering.

De aangebouwde serre is een fijne en lichte ruimte van circa 24 m² en is voorzien van elektrische zonwering en elektrapunten. Een tweetal schuifdeuren bieden toegang tot de achtertuin.

De onderhoudsvriendelijke en beschutte achtertuin, gelegen op het zuiden, is aangelegd met moderne tegels en biedt volop privacy.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 1, circa 17 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een tweetal raampartijen met rolluiken en inbouwspots. Vanuit hier is tevens de badkamer te bereiken.

Slaapkamer 2, circa 14 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een tweetal raampartijen met rolluiken.

Slaapkamer 3, circa 12,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een tweetal raampartijen.

De volledig betegelde en nette badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wandcloset en een dubbele wastafel. Het geheel is uitgevoerd met zwart/wit betegeling, inbouwspots, een zijraam en een lichtkoepel. De badkamer is zowel vanuit de overloop als vanuit slaapkamer 1 te bereiken.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een ruime voorzolder voorzien van een nette laminaatvloer en bergruimte onder de kapschuinte.

Aansluitend is een zolderkamer van circa 7,5 m² gelegen voorzien van een nette laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v.-ketel.

ALGEMEEN:
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd.
- De Nefit Smartline HR c.v.-ketel is in 2002 geplaatst.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure