Hendrik Casimirstraat 30 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

"Jaren van mooie herinneringen in dit prachtige huis in het hart van het Vonderkwartier. Wij hebben hier samen met onze kinderen een geweldige tijd gehad. We hebben van dit huis ons thuis gemaakt. Wij waren direct verliefd op het knusse en karakteristieke wat dit jaren '30 huis te bieden had.

De heerlijke grote leefkeuken is het centrum van het huis. Hier worden de meeste uren doorgebracht met vrienden en familie. Samen met de aparte woonkamer, met zit- en speelgedeelte, is het ook een ideale plek waar kinderen zich kunnen afscheiden en uitleven. De bovenste verdieping herbergt onze zelf ontworpen master bedroom met een moderne en industriële look and feel en een ruimtelijk gevoel door de hoge plafonds.

Het is wonen in het centrum van Eindhoven maar toch in een dorpse wijk. In de tuin hoor je spelende kinderen en fluitende vogeltjes. Tijdens zwoele zomeravonden loungen we heerlijk in de avondzon op het dakterras. De wijk heeft voor ieder wat wils. Veel interactie, sociale controle, gezelligheid en actieve wijkvereniging. Er is een prachtig nieuw aangelegd park op 100 meter afstand en het centrum is op 5 minuutjes lopen. Echter het beste is het Lodewijk Napoleonplein om de hoek wat samen met het Vonderke (eetcafe) de ontmoetingsplek van de wijk is." aldus de verkoper.

Een prachtige, unieke en geheel gerenoveerde woning in het Vonderkwartier!

Deze karakteristieke en vooroorlogse hoekwoning met een garage is voorzien van een sfeervolle woonkamer, een geweldige woonkeuken met een moderne inrichting, praktische bijkeuken en een serre. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, een moderne badkamer en op de tweede verdieping is een royale masterbedroom met eigen badkamer gerealiseerd. De fijne achtertuin is op het noordwesten gelegen.

De woning is gelegen aan een rustige straat in het Vonderkwartier, een van de meest gewilde vooroorlogse woonwijken in het centrum. Op loopafstand ligt het stadscentrum, basisschool, kinderopvang, Genderpark en speelvoorzieningen. Ook rijdt u zo de randweg op.

Indeling:
Begane grond:
Entree. In de karakteristieke hal met houten lambrisering bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Vanuit hier zijn de woonkamer en de woonkeuken te bereiken.

De sfeervolle woonkamer, circa 18 m², is aan de voorzijde gesitueerd, heeft een mooie kachel en geniet veel lichtinval door de verschillende raampartijen met glas-in-lood bovenlichten. Op de vloer ligt een fraaie gerookte lamelparketvloer. Tenslotte bevindt zich hier de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars).

Het hart van de woning is de geweldige woonkeuken van circa 26 m². De moderne keukeninrichting in twee rechte opstellingen is voorzien van een spoelbak, Quooker, Boretti 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vrieskast. De diverse onderkasten bieden voldoende bergruimte en er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Op de vloer ligt een fraaie robijn parketvloer, evenals in de hal en de serre

Aansluitend is de tuingerichte serre met een aluminium schuifpui naar de achtertuin gelegen.

In de geheel betegelde bijkeuken bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens is er toegang tot de achtertuin en een bergzolder.

De gezellige achtertuin, gelegen op het noordwesten, is voorzien van vlonderpartijen, sierbestrating, enkele bloemenborders, elektrische zonneluifel, zandbak, buitenkraan, buitenverlichting en een eigen achterom.

Achterin de tuin staat de stenen garage voorzien van elektra, dubbele openslaande deuren en een separate loopdeur.

Eerste verdieping:
De overloop met vloerbedekking biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 13 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een tweetal draairamen met een hor.

Slaapkamer 2, circa 8,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een aansluiting voor een wastafel. Openslaande deuren bieden toegang tot het ruime dakterras van circa 14 m² met een zonneluifel.

Slaapkamer 3, circa 6,5 m², is aan de zijkant gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een draairaam met een hor. Tevens is hier een aansluiting voor een wastafel aanwezig.

De moderne badkamer is uitgerust met een riant ligbad, inloopdouche met een thermostaatkraan en een glazen deur, wandcloset, wastafel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling met een zwarte sierbies, een antraciet tegelvloer met vloerverwarming en inbouwspots. Een tweetal ramen, waaronder een draairaam, zorgen voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is een royale masterbedroom met eigen badkamer gerealiseerd. Het is een fijne lichte ruimte met een grote dakkapel met horren, twee dakramen, een glas-in-lood raam, een maatwerkkast en bergruimte onder de kapschuinte. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafel. In een separate kast bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de glas-in-lood ramen met voorzetramen).
- De Nefit c.v.-ketel is in 2009 geplaatst. Daarnaast is er in de keuken een boiler aanwezig.
- De dakbedekking van de dakkapel is in 2017 vernieuwd.
- Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd.
- De tuin is in 2016 aangelegd met oog voor het hele gezin.
- De woning is stapsgewijs gerenoveerd; de begane grond en eerste verdieping volledig in 2012 (stucwerk, plafonds, vloeren, elektriciteit, dubbel glas). De tweede verdieping in 2015 (dakisolatie, Velux dakraam, stucwerk, vloer, badkamer en maatwerkkast).
- De woning valt binnen postcoderoos zonnepark Welschap: deelname (zonnepanelen) mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure