https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/83186792.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A718188950061887b88b11c9dfa76c01941bb1a38b924b34b2999d00bbc6c3c34 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/83186804.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A8203d341e0513567b07c359a30d7233f3753987836ce3f3e7ced7a2cc396ee84 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/83186851.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ad0c33fe7b3ad7872349135c6ca0dd3190fea713d22bf5787777a62e1ecadd413 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/83186815.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ac3270cbbb1307d5dc4515bcf071721bbdb1214a51a575c3f87768641dbe07fce https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/83186830.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A9b36bfac9cdd7bbd4740cc9d770a66a0b16b9cf5c651d3dd4a6fab856c0fa66e https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/83186795.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A1865944bf8e7c6a1329a82c46db2ec1b716c26fbb17faf35104502f5247294e1

Hendrik van Cuyklaan 4 (VERKOCHT)

Over Hendrik van Cuyklaan 4 (VERKOCHT)

Wonen op een prachtige locatie in Waalre kan nu in dit fantastische vrijstaande woonhuis, midden tussen de bossen en met volop privacy. Het woonhuis biedt ruim 275m2 aan woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen met o.a. meerdere woonkamers/zithoeken, een werkkamer, vijf slaapkamers, twee badkamers en twee inpandige garages. Daarnaast hoort bij deze woning een prachtige groene tuin met volop beplanting, een heerlijk overdekt terras en een zeer royaal en verwarmd zwembad. Dit riante woonhuis is gelegen in de villawijk van Waalre op een zeer goede woonlocatie. De woning is gelegen op een …

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Villa
Type woning:
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1960
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
277
Perceeloppervlakte:
2284
Externe bergruimte
31
Inhoud:
1312
Aantal kamers:
8
Aantal slaapkamers:
5
Aantal woonlagen:
2
C.V.-Ketel:
Nefit Ecomline HR
C.V.-Ketel combi
0
C.V.-Ketel bouwjaar
2000
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Tuin_rondom
Kwaliteit tuin:
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Waalre
Sectie:
A
Perceelnummer:
2531
Oppervlakte:
2284
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Wonen op een prachtige locatie in Waalre kan nu in dit fantastische vrijstaande woonhuis, midden tussen de bossen en met volop privacy.

Het woonhuis biedt ruim 275m2 aan woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen met o.a. meerdere woonkamers/zithoeken, een werkkamer, vijf slaapkamers, twee badkamers en twee inpandige garages. Daarnaast hoort bij deze woning een prachtige groene tuin met volop beplanting, een heerlijk overdekt terras en een zeer royaal en verwarmd zwembad.

Dit riante woonhuis is gelegen in de villawijk van Waalre op een zeer goede woonlocatie. De woning is gelegen op een ruim perceel in een bosrijke omgeving. Ondanks de bosrijke omgeving is Waalre-dorp binnen slechts enkele minuten bereikbaar, zowel met de auto als met de fiets. In Waalre-dorp vindt u diverse winkels waaronder een Albert Heijn, bakker, slager en meerdere eetgelegenheden. Vanaf deze locatie zijn ook Eindhoven, Aalst, Veldhoven en Valkenswaard zeer gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Begane grond
Via de grotendeels bestraatte oprit, waar plek is voor meerdere auto’s op eigen terrein, is de overdekte entree te betreden. Deze entree leidt naar de ruime centrale hal vanuit waar diverse andere kamers bereikbaar zijn. In de hal is de garderobe, een bergkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden. Tevens is de hal voorzien van een natuurstenen vloer.

Vanuit de hal is er een directe toegang naar de woonkamer. Deze woonkamer is zeer ruim en is opgedeeld in diverse zithoeken. Vanuit iedere zithoek heeft u een fantastisch uitzicht op de groene tuin. De woonkamer is opgedeeld in: een heerlijke zithoek om bijvoorbeeld een goed boek te lezen, een gezellige woonhoek met open haard én een zithoek met de aansluiting voor de televisie. Tevens is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Het plaatsen van een piano, het creëren van een studeer-/werkhoek; het is bij deze woning allemaal mogelijk. Vanuit de diverse zithoeken is, middels een schuifpui, de achtertuin te betreden. De woonkamer is deels voorzien van een lichte natuurstenen vloer en deels van een houten vloer.

Aansluitend aan de woonkamer is er toegang tot de keuken. De keuken is gesitueerd in een hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en een dubbele spoelbak. Daarnaast heeft de keuken diverse onder- en bovenkasten voor de nodige bergruimte. Achter de keuken is de bijkeuken gelegen met daarin de c.v.-ketel, de gasboiler, een wastafel en de meterkast (12 groepen + 2 aardlekschakelaars + krachtstroom). Tevens bevindt zich hier de toegangsdeur naar de kelder.

Via de keuken is de centrale hal weer te bereiken. Hiervandaan krijgt u toegang tot een werkkamer, een wasruimte en een inpandige berging. De werkkamer is voorzien van een lichtstraat voor de nodige lichtinval. Dit is een ideale ruimte om in te werken, te studeren of om u heerlijk terug te trekken voor het lezen van een goed boek. De inpandige berging biedt nog extra opslagruimte. Deze ruimte is vanuit buiten te bereiken middels een elektrische roldeur. In de wasruimte bevinden zich uiteraard de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Deze kamer is volledig betegeld. Vanuit deze wasruimte is de garage inpandig te bereiken.

De garage is circa 14 meter diep en biedt ruimte voor meerdere auto’s. Vanaf de oprit is deze garage te bereiken middels een elektrische roldeur (met afstandsbediening). Achter in de garage bevindt zich een loopdeur welke uitkomt op het overdekte terras. Tevens kunt u vanuit deze garage binnendoor naar de tweede garage. Hier is nog ruimte voor derde een auto maar ook voor bijvoorbeeld het stallen van een boot. Ook deze garage heeft een elektrische roldeur met afstandsbediening.

De tuin behorend bij deze woning is een absoluut hoogtepunt. De tuin ligt volledig rondom de woning, de vele grote bomen en groene beplanting zorgen toch voor veel privacy. U vindt hier een prachtige gazon, een zeer ruim en overdekt terras, en het verwarmde zwembad. In een tuinhuis, gelegen naast het zwembad, zijn een toilet en een douche gerealiseerd. Ook bevindt zich hierin de technische installatie voor het opwarmen van het zwembad bestaande uit een filterinstallatie en een c.v.ketel (2018).

Eerste verdieping
De overloop op deze verdieping biedt directe toegang tot de vijf slaapkamers en de twee badkamers.

Slaapkamer 1 (circa 13 m2) is een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Deze slaapkamer heeft tevens een eigen vaste wastafel met meubel.
Slaapkamer 2 (circa 17 m2) is de grootste slaapkamer van deze woning en is absoluut de master bedroom. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking. Een loopdeur geeft nog toegang tot het platte dak.

Vanuit zowel de overloop als rechtstreeks vanuit slaapkamer 2 is de eerste badkamer te betreden. Deze eerste, en grootste, badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een wastafel met meubel en een toilet. Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een te openen raam.

De slaapkamers 3 (circa 16 m2) en 4 (circa 14 m2) zijn beide gelegen aan het einde van de overloop. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel en een inbouwkast. Ook hebben beide slaapkamers toegang tot een balkon, welke is gelegen op het oosten.
Slaapkamer 5 (circa 7 m2) is de kleinste slaapkamer en wordt momenteel gebruikt als kastenkamer. In deze kamer is achter een viertal deuren kastruimte te vinden.

De tweede badkamer biedt nog een douche met thermostaatkraan en een wastafel. Ook deze kamer heeft een te openen raam.

Algemeen:
- Riant vrijstaand woonhuis met diverse woon/zithoeken, vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale tuin en twee inpandige garages.
- De tuin is gelegen rondom de woning en biedt volop privacy, veel groen met volwassen beplanting en een heerlijk overdekt terras. In de tuin is tevens een royaal verwarmd zwembad aanwezig.
- De woning is gelegen in de villawijk van Waalre op korte afstand van Waalre-dorp met diverse winkels en daarnaast op een goede locatie t.o.v. uitvalswegen naar Aalst, Eindhoven, Veldhoven en Valkenswaard.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Erwin Verhoeven
Erwin Verhoeven
NVM Makelaar - Taxateur RMT
Meer Info

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.