Henk van den Broeklaan 12 (VERKOCHT)
Over Henk van den Broeklaan 12 (VERKOCHT)
“Veel ruimte binnen en buiten. Dat vindt u bij onze mooie vrijstaande woning. Door de vele raampartijen genieten de ruimtes veel lichtinval. In de onder architectuur aangelegde tuin is veel privacy en er is altijd een plekje met zon of schaduw te vinden. Onze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en ruim opgezette wijk met veel vergelijkbare woningen. In de nabijheid liggen sportvelden, speeltuintjes en de Hertenwei.” aldus de verkoper.Deze ruime en speels ingedeelde vrijstaande villa is van alle gemakken voorzien en beschikt over een royale woonkamer met gashaard, aangebouwde serre, o…
Kenmerken
Overdracht
Bouwvorm
Buitenruimte
Bergruimte
Overig
Kadastrale gegevens
Omschrijving
“Veel ruimte binnen en buiten. Dat vindt u bij onze mooie vrijstaande woning. Door de vele raampartijen genieten de ruimtes veel lichtinval. In de onder architectuur aangelegde tuin is veel privacy en er is altijd een plekje met zon of schaduw te vinden. Onze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en ruim opgezette wijk met veel vergelijkbare woningen. In de nabijheid liggen sportvelden, speeltuintjes en de Hertenwei.” aldus de verkoper.
Deze ruime en speels ingedeelde vrijstaande villa is van alle gemakken voorzien en beschikt over een royale woonkamer met gashaard, aangebouwde serre, open moderne keuken, praktische bijkeuken, vier slaapkamers en een ruime nette badkamer. De voormalige garage is inpandig te bereiken en is omgebouwd tot werk-/slaapkamer en een sauna. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage en een fraaie onder architectuur aangelegde achtertuin.
De woning is gelegen in villawijk Acht-zuid, in een rustige woonomgeving met veel groen en mooie brede lanen, behorende bij kerkdorp Acht. Het heeft nog steeds de kenmerken van een kleinschalig dorp. Het beschikt over een eigen basisschool, er zijn verschillende verenigingen en het is gunstig gelegen ten opzichte van verschillende ontsluitingswegen en ook het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer.
Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast (17 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de volledig betegelde en nette toiletruimte uitgerust met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
De royale woonkamer is opgedeeld in verschillende gedeeltes en is voorzien van een massief eiken parketvloer, evenals de hal. Deze speels ingedeelde en fijne leefruimte is voorzien van een moderne gashaard, inbouwspots en veel raampartijen.
De aangebouwde en lichte serre geniet zeer veel lichtinval door de vele raampartijen en twee licht tubes en is voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming en inbouwspots. Vanuit de serre heeft u een fraai uitzicht op de achtertuin. Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.
De open keuken met een moderne kersenhouten inrichting is voorzien van een granieten werkblad, 1½ spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en mechanische ventilatie. De vele lades en kasten bieden meer dan voldoende bergruimte. Ook is er een verdiepte kelderkast aanwezig. Op de vloer ligt een granieten vloer met vloerverwarming.
Aansluitend is de praktische bijkeuken gelegen. Hier bevinden zich de opstelling van de Nefit HR c.v.-ketel (1994), witgoedaansluitingen, ingebouwde diepvrieskast en veel vaste kasten. Op de vloer ligt een granieten vloer met vloerverwarming. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.
De voormalige garage is omgebouwd tot een grote werkkamer en is voorzien van vloerbedekking. Deze kamer is tevens geschikt voor gebruik als bijvoorbeeld slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de sauna met stoomcabine.
De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noordwesten, is onder architectuur aangelegd en is opvallend ruim. De tuin is voorzien van een drietal terrassen, zonwering, diverse borders, volwassen beplanting, een vijverpartij en buitenverlichting.
De vrijstaande garage, circa 32 m², is voorzien van een elektrische roldeur, is volledig geïsoleerd en biedt ruimte aan twee auto’s. Daarvoor is de diepe eigen oprit met een carport en ruimte voor twee auto’s gelegen.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tor vier ruime slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een vaste kast. Deze verdieping is voorzien van een fraaie beuken parketvloer.
Slaapkamer 1, circa 18,5 m², is voorzien van een dakkapel en een grote vaste kast.
Slaapkamer 2, circa 11,5 m², heeft openslaande deuren aan de voorzijde.
Slaapkamer 3, circa 12 m², is voorzien van twee Velux dakramen.
Slaapkamer 4, circa 11 m², is voorzien van een Velux dakraam.
De volledig betegelde badkamer is enorm ruim. De nette inrichting bestaat uit een ligbad, douchecabine en twee wastafels en is voorzien van mechanische ventilatie.
De volledig betegelde en nette toiletruimte is uitgerust met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd.
Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
