Henkenshage 18 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Wij wonen hier inmiddels ruim 11 jaar en hebben het altijd naar onze zin gehad. Een gezellige maar ook rustige buurt, aan een hofje met veel groen in de omgeving. Maar ook met goede verbindingen en uitgebreide voorzieningen nabij. Niet alleen het Kastelenplein, maar ook het centrum van Eindhoven en Veldhoven liggen ‘naast de deur’. Wij willen graag wat meer buiten de stad gaan wonen maar gezien bovenstaande punten was dat geen gemakkelijke keuze. Wij verwachten dat de nieuwe eigenaar hier minstens net zo lang en fijn zal wonen!” aldus de verkoper.

Deze verrassend ruime hoekwoning met aangebouwde berging aan de voorzijde ligt op een flink perceel van 221 m². Hierdoor beschikt de woning over een prettige achtertuin op de zonzijde. Verder beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers.

De woning is rustig gelegen, aan een verkeersarm pleintje met speelgelegenheid, in de woonwijk Genderbeemd (stadsdeel Gestel). Er is volop groen in de directe omgeving, evenals goede voorzieningen en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer en de berging. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte met een closet en fonteintje. Van buitenaf is de meterkast te bereiken.

De ruime woonkamer is makkelijk in te delen en voorzien van een eiken parketvloer en een open spiltrap met toegang tot de eerste verdieping. Via een deur bereikt u de achtertuin.

De open keuken in een hoekopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

De inpandige berging is voorzien van elektra, een uitstortgootsteen en is tevens van buitenaf te bereiken.

De prettige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is fraai aangelegd en voorzien van een zonneluifel, sierbestrating, borders met volwassen beplanting, buitenkraan, buitenverlichting en een achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 12 m², is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 2, circa 12 m², is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 3, circa 10 m², is tevens aan de achterzijde gelegen.
Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en een draai-/kiepraam met ventilatierooster.

De ruime badkamer bevindt zich in originele doch keurige staat en is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, closet, twee wastafels en een draai-/kiepraam.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de Nefit HR combiketel (bouwjaar 2009).

De royale zolderkamer is voorzien van vloerbedekking, een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur en berging deur).
- De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, HR++ glas, inzethorren en het politiekeurmerk. De overige kozijnen zijn van hardhout.
- Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van dakisolatie, vloerisolatie met extra hoge isolatiewaarde en spouwisolatie. Hierdoor is de woning relatief energiezuinig.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure