Herman Gorterlaan 331 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Let op! Bij dit zeer nette appartement met vernieuwde keuken stelt de verkoper €5.000,- beschikbaar voor het opknappen van de badkamer, zodat het geheel instapklaar gemaakt wordt!

Dit nette en moderne 2-kamerserviceappartement (type A) ligt op de 10e verdieping van woonzorgcentrum Kortonjo. Het appartement is licht en fris afgewerkt en biedt u over de Herman Gorterlaan-zijde van het wooncomplex een fantastisch uitzicht over de skyline van Eindhoven en omgeving.

Het appartement is perfect onderhouden en is voorzien van een volledig vernieuwde en complete keuken in U-opstelling en een ruime badkamer. De ligging op de 10e verdieping biedt u voldoende rust en privacy, alsmede een prachtig uitzicht op de omgeving.

Het appartement is bedoeld voor ouderen vanaf 55 jaar en biedt alle mogelijke faciliteiten om prettig, veilig en zelfstandig te wonen met de aanvullende mogelijkheid tot zorg-, dienst- en serviceverlening.

Woonzorgcomplex Kortonjo is van oudsher een zeer gewild woonzorgcentrum waar u gemakkelijk gebruik kunt maken van alle interne en externe voorzieningen. Zo is het zorgcentrum voorzien van een winkel, een kapel, een restaurant, de centrale entree en de fietsenstalling. Maar ook de openbare voorzieningen zijn dichtbij, zoals de bushalte, zwembad de Tongelreep, de Genneperparken en uiteraard het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen.

Het betreft een woning in een normaal appartementengebouw waarin u geheel zelfstandig uw eigen leven kunt leiden en waar u, indien gewenst, van allerlei faciliteiten gebruik kunt maken en indien nodig ook invulling kunt laten geven aan uw eigen zorgbehoefte.

Samen met de woonzorgcentra Wissehaege, 't Lint, Residentie Gennep en De Veldheer maakt Kortonjo deel uit van Parc Gennep. De appartementen hebben van oudsher al een uitstekende reputatie vanwege het prettige woonklimaat, de aanwezig faciliteiten, de centrale ligging in het stadsdeel Stratum en de nabijheid van het natuur- en recreatiegebied De Genneper Parken.

Indeling appartement:
De ruime en lichte hal biedt toegang tot de meterkast, ruime inpandige berging, garderobekast, badkamer en woonkamer.

Het gehele appartement is voorzien van vloerbedekking.

De gezellige en ruime woonkamer (circa 25 m²) geniet veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit hier heeft u toegang tot de slaapkamer.

De vernieuwde en zeer nette keukeninrichting in een U-opstelling is zeer compleet uitgevoerd en voorzien van een 1½ spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron/-oven, vaatwasser en koelkast. De diverse onderkasten en lades bieden voldoende bergruimte.

De royale slaapkamer (circa 13 m²) biedt toegang tot het balkon en de badkamer.

Het balkon van circa 10 m² biedt ruimte voor meerdere stoelen zodat u lekker buiten kunt zitten en kunt genieten van het geweldige uitzicht.

De badkamer is uitgerust met een douche met thermostaatkraan en wandzitje, wastafel in meubel en closet. Wel dient met rekening te houden met het feit dat de badkamer opnieuw betegeld moet worden, de verkoper stelt hiervoor €5.000,- beschikbaar.

De ruime inpandige berging biedt veel bergruimte. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen.

Indeling begane grond en gezamenlijke ruimtes:
Centrale entree met bellentableau en videofooninstallatie. Ruime hal met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot een drietal liften.

Voorts is op de begane grond een winkel gelegen waar de dagelijkse inkopen gedaan kunnen worden. Ook bevinden zich in het complex een kapsalon, pedicure, internetcafé, restaurant, bibliotheek, wasserette, biljartgelegenheid, jeu-de-boules club, leeshoek en een riante recreatieruimte voor diverse activiteiten. Ook is er een spreek-/behandelkamer voor huisarts of fysiotherapeut. Op geregelde tijden is de bar in de recreatiezaal open, waar het genoeglijk buurten is. U kunt in het complex tevens terecht voor post- en bankzaken, er is een klussendienst, een kapel/kerkzaal en een vergaderzaal. Het is mogelijk om maaltijden aan huis te laten bezorgen of gebruik te maken van het restaurant en voor gasten zijn er enkele logeerkamers beschikbaar.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1975.
- Woonoppervlakte circa 71 m².
- De servicekosten bedragen € 364,63 per maand inclusief voorschot stookkosten.
- het appartement is voorzien van blokverwarming en heeft goed onderhouden hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- het appartementencomplex beschikt over een gezamenlijke fietsenberging.
- Het complex maakt deel uit van het woonzorgcentrum van de Vitalis Zorggroep.
- In een parkeergarage grenzend aan het gebouwd is, indien gewenst, een parkeerplaats te huur. in de directe omgeving zijn daarnaast voldoende parkeerplaatsen aanwezig.
- Alle appartementen zijn voorzien van een alarmeringssysteem. In geval van nood kan hier gebruik van worden gemaakt. Er is dag en nacht gekwalificeerde zorg aanwezig.

In de service- en dienstverlening is begrepen:
- het verzamelen en afvoeren van het huisvuil
- Het onderhouden van de tuin.
- Voorschot stookkosten en elektriciteitsverbruik appartementen.
- Energiekosten gemeenschappelijke ruimten en lift.
- Uitgebreide opstalverzekering, inclusief glas.
- Reserveringen t.b.v. toekomstig onderhoud.
- Het onderhoud van alle tot het gemeenschappelijk gebruik behorende installaties (alarm-, camerabewaking-, c.v.-, lift- en hydrofoorinstallaties).
- Het in ieder appartement ter beschikking stellen van apparatuur om in geval van nood medewerkers van woonzorgcentrum Kortonjo te alarmeren.
- Het doen voorzien van het benodigde personeel voor de bezetting van de in locatie Kortonjo aanwezige receptie respectievelijk de helpdesk en informatiedesk.
- Diensten welke betrekking hebben op het schoonmaken en schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten en het wassen van ramen van de gemeenschappelijke ruimten.
- Toegang voor de bewoners van de serviceappartementen Kortonjo tot de recreatiezalen, met uitsluiting van eventuele besloten georganiseerde activiteiten.
-Bewakingsdienst.
- Het bijhouden van de administratie welke betrekking heeft op bovenstaande kosten.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure