Herman Gorterlaan 43 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Herman Gorterlaan 43 te Eindhoven

“Mijn moeder heeft met veel plezier in dit appartement gewoond. Eerst vanwege de locatie en de fijne voorzieningen. Later maakte dit appartement ‘zelfstandig blijven wonen’ mogelijk en door de sociale contacten binnen Kortonjo bleef zij midden in het leven staan.” Aldus de verkoopster van het appartement.

Compleet gerenoveerd, luxe afgewerkt appartement aan de oostzijde (Aalsterweg) van het complex!
Het appartement is met recht ‘instapklaar’ te noemen.

Dit goed verzorgde 2-kamerserviceappartement is gelegen op de eerste verdieping aan de oostzijde (Aalsterweg) van woonzorgcentrum Kortonjo met een prachtig uitzicht op het groen van Villa Kortonjo en de levendige Aalsterweg.
Woonzorgcomplex Kortonjo is van oudsher een zeer gewild woonzorgcentrum waar u gemakkelijk gebruik kunt maken van alle interne en externe voorzieningen. Zo is het zorgcentrum voorzien van vele faciliteiten waar u niet de deur voor uit hoeft, zoals een winkel, een pedicure, een kapper, een internetcafé, een bibliotheek en een restaurant. Bovendien zijn er regelmatig filmvoorstellingen en lezingen in de centrale ontmoetingsruimte op de begane grond.
Uw appartement is prachtig gesitueerd grenzend aan een natuurgebied De Genneper Parken, zwembad “de Tongelreep” en golfbaan “de Tongelreep” en een bushalte voor de deur met een directe verbinding naar het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen.

Dit appartement is bedoeld voor ouderen vanaf 55 jaar en biedt alle mogelijke faciliteiten om prettig, veilig en zelfstandig te wonen met de aanvullende mogelijkheid tot zorg-, dienst- en serviceverlening.
Het betreft een woning in een normaal appartementengebouw waarin u geheel zelfstandig uw eigen leven kunt leiden en waar u, indien gewenst, van allerlei faciliteiten gebruik kunt maken en indien nodig ook invulling kunt laten geven aan uw eigen zorgbehoefte.

Samen met de woonzorgcentra Wissehaege, 't Lint, Residentie Gennep en De Veldheer maakt Kortonjo deel uit van Parc Gennep. De appartementen hebben van oudsher al een uitstekende reputatie vanwege het prettige woonklimaat, de aanwezig faciliteiten, de centrale ligging in het stadsdeel Stratum en de nabijheid van het natuur- en recreatiegebied De Genneper Parken.

Indeling appartement:
De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, ruime inpandige berging, garderobekast, badkamer en woonkamer.

De gezellige en ruime woonkamer (circa 25 m²) is voorzien van een lichte laminaatvloer en geniet veel lichtinval door de grote raampartijen voorzien van een elektronisch zonweringsysteem. Vanuit hier heeft u toegang tot de (afgesloten) slaapkamer.
Luxe en vernieuwde keuken inrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en oven. Er is voldoende bergruimte door de aanwezigheid van diverse onder- en bovenkasten.

De royale slaapkamer (circa 13 m²) eveneens voorzien van laminaat biedt toegang tot het balkon en de badkamer.
Het ruime balkon over de volle breedte van het appartement van circa 10 m² biedt ruimte voor meerdere stoelen zodat u lekker buiten kunt zitten en kunt genieten van de ochtend- en middagzon en het mooie uitzicht.

De badkamer is geheel vernieuwd en betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een nette inloopdouche met thermostaatkraan, een hangend closet, aansluiting voor een wasmachine en droger en een wastafelmeubel.

De ruime inpandige berging biedt veel bergruimte.

Indeling begane grond en gezamenlijke ruimtes:
Centrale entree met bellentableau en videofooninstallatie. Ruime hal met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot een drietal liften.

Voorts is op de begane grond een winkel gelegen waar de dagelijkse inkopen gedaan kunnen worden. Ook bevinden zich in het complex een kapsalon, pedicure, internetcafé, restaurant, bibliotheek, wasserette, biljartgelegenheid, jeu-de-boules club, leeshoek en een riante recreatieruimte voor diverse activiteiten. Ook is er een spreek-/behandelkamer voor huisarts of fysiotherapeut. Op geregelde tijden is de bar in de recreatiezaal open. U kunt in het complex tevens terecht voor post- en bankzaken, er is een klussendienst, een kapel/kerkzaal en een vergaderzaal. Het is mogelijk om maaltijden aan huis te laten bezorgen of gebruik te maken van het restaurant en voor gasten zijn er enkele logeerkamers beschikbaar.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1975.
- Woonoppervlakte circa 71 m².
- Het appartement is voorzien van blokverwarming en goed onderhouden hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Het appartementencomplex is voorzien van een gezamenlijke fietsenberging.
- Het complex maakt deel uit van het woonzorgcentrum van de Vitalis Zorggroep.
- In een parkeergarage grenzend aan het gebouw is, indien gewenst, een parkeerplaats te huur.
- Alle appartementen zijn voorzien van een alarmeringssysteem. In geval van nood kan hier gebruik van worden gemaakt. Er is dag en nacht gekwalificeerde zorg aanwezig.

In de service- en dienstverlening is begrepen:
- Het verzamelen van het huisvuil en het doen afvoeren hiervan.
- Het onderhouden van de tuin.
- Voorschot stookkosten en elektriciteitsverbruik appartementen.
- Energiekosten gemeenschappelijke ruimten en lift.
- Uitgebreide opstalverzekering, inclusief glas.
- Reserveringen t.b.v. toekomstig onderhoud.
- Het onderhoud van alle tot het gemeenschappelijk gebruik behorende installaties (alarm-, camerabewaking-, c.v.-, lift- en hydrofoorinstallaties).
- Het in ieder appartement ter beschikking stellen van apparatuur om in geval van nood medewerkers van woonzorgcentrum Kortonjo te alarmeren.
- Het doen voorzien van het daarvoor benodigde personeel voor de in locatie Kortonjo aanwezige receptie respectievelijk helpdesk en informatiedesk.
- Diensten welke betrekking hebben op het schoonmaken en schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten en het wassen van ramen van de gemeenschappelijke ruimten.
- Het toegang hebben voor de gebruikers van de serviceappartementen Kortonjo tot de recreatiezalen, met uitsluiting van besloten georganiseerde activiteiten.
-Bewakingsdienst.
- Het bijhouden van de administratie welke betrekking heeft op vorenstaande kosten.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure