Hertog Hendrik van Brabantplein 97 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Een penthouse met een fantastisch uitzicht, balkon rondom, woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Het appartement ligt op een centrumlocatie, heeft twee eigen bergingen én een parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder.

In de gewilde wijk ‘Rochusbuurt’ staat het appartementencomplex ‘Hertoghof’. Dit betreft een echte centrumlocatie met alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Het stadscentrum van Eindhoven ligt op slechts 5 minuten lopen afstand. In de nabije omgeving zijn daarnaast supermarkten, eetgelegenheden, een speeltuin, het groene Stadswandelpark en het Parktheater te vinden. Uitvalswegen zijn via de Ring van Eindhoven ook gemakkelijk en snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond
Centrale entree met de brievenbussen, het bellentableau en toegang tot de liften. In het souterrain van het complex zijn de bergingen te vinden, waarvan er een behoort tot dit appartement. Tevens heeft de eigenaar van dit appartement een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. De liften leiden naar de 13e verdieping waarop dit appartement te vinden is.

Dertiende verdieping
Centrale entree op de bovenste verdieping van dit complex. Op deze hal bevindt zich een extra berging met elektra. Dit biedt een extra mogelijkheid voor het opslaan van spullen.

De voordeur van het appartement komt uit in de hal. Vanaf de hal is er toegang tot alle ruimtes in het appartement waaronder het deels betegelde toilet en de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting). De woonkamer en beide slaapkamers zijn ook vanuit de hal te bereiken. De hal is, net als de rest van het appartement, voorzien van een lichte laminaatvloer.

De woonkamer met open keuken is een ruimte met volop lichtinval door de vele ramen. De open verbinding tussen de woonkamer en de keuken geeft het geheel een ruimtelijke uitstraling. Deze ruimte is zeer efficiënt ingedeeld waardoor er ruimte is voor een gezellige zithoek, aparte eethoek en open keuken.

De keuken is geplaatst in een wandopstelling en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van een natuurstenen werkblad en spoelbak met mengkraan. Diverse onder- en bovenkasten zorgen voor de nodige opbergruimte.

Vanuit de keuken is er middels twee loopdeuren toegang tot het balkon. Dit balkon is gelegen rondom het appartement. Aansluitend aan deze deuren is een gezellig zitgedeelte beschikbaar. Vanuit hier heeft u een werkelijk fantastisch uitzicht over Eindhoven.

Terug in de hal zijn beide slaapkamers te betreden. Slaapkamer 1 (circa 12 m2) en 2 (circa 9 m2) zijn beide van een goed formaat en hebben grote raampartijen voor veel lichtinval. Slaapkamer 1 is momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Slaapkamer 2 is een ideale logeerkamer. De huidige eigenaar heeft hier zelfs een zeer praktisch ‘inbouwbed’ gerealiseerd welke te gebruiken is als bureau, als kast én als logeerbed.

Aan de overzijde van de hal zijn nog de badkamer en een aparte wasruimte gelegen. De badkamer is volledig betegeld en heeft een moderne uitstraling. Het is uitgerust met een wastafel met meubel, inloopdouche en designradiator. In de wasruimte is uiteraard de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Daarnaast is er nog voldoende bergruimte beschikbaar en is het mogelijk om hier bijvoorbeeld een extra vriezer te plaatsen.

Algemeen:
- Instapklaar penthouse gelegen op de 13e verdieping van het complex ‘Hertoghof’. Dit complex ligt op zeer goede centrumlocatie met alle voorzieningen in de nabije omgeving.
- Het bouwjaar van dit complex is 1956 maar is in 2011 volledig gerenoveerd.
- Het appartement biedt een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer.
- Rondom het appartement is een balkon gelegen. Vanaf dit balkon is een fantastisch uitzicht zichtbaar.
- Bij dit appartement hoort een berging op de verdiepingshal en een tweede berging en eigen parkeerplaats in het souterrain.
- De servicekosten bedragen € 245,- per maand exclusief stookkosten (de stookkosten bedragen circa € 33,- per maand).
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd, kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure