Het Fort 15 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Wij hebben een heerlijke tijd in deze woning gehad. Wij zijn hier met hele kleine kinderen komen wonen. Ze kunnen hier veilig buiten spelen en de school is op loopafstand. Wij vielen meteen op de lichtinval, de tuin op het zuiden en de gemoedelijke buurt. Door werkomstandigheden en behoefte aan een nieuwe stap/uitdaging in ons leven gaan wij dit huis verkopen.” aldus de verkoper.

Deze zeer smaalvol gemoderniseerde en keurig afgewerkte twee-onder-één kapwoning is uitgebouwd en voorzien van een garage met eigen oprit, luxe toiletruimte en badkamer, vier slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin. De moderne en luxe keuken is in 2011 vernieuwd.

De woning is rustig gelegen in een groene buurt, aan een kindvriendelijk woonerf, op korte afstand van de High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum en het gezellige centrum van Waalre.

Kortom: een super gezinswoning waar ruimte en comfort hand-in-hand gaan!

Indeling:
Begane grond:
Aangelegde voortuin en oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Overdekte entree. De hal is voorzien van een garderobenis en biedt toegang tot de woonkamer.

De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd. Door deze royale uitbouw is een fijne en lichte woonkamer ontstaan. Deze fijne leefruimte is voorzien van een mooie eiken plankenvloer en inbouwverlichting. Verder krijgt u door de grote raampartijen veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Door de openslaande deuren wordt de tuin als het ware bij de woonkamer betrokken.

De moderne keuken is aan de voorzijde gelegen. De keuken is in 2011 vernieuwd en bestaat uit een luxe keukeninrichting voorzien van een kookeiland, granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, r.v.s.-afzuigkap, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Er is volop bergruimte aanwezig in de vorm van kastjes en lades alsmede een praktische trapkast.

Een gesloten trapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping.

De geheel betegelde en praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, aansluitingen voor het wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin en de garage.

De geheel betegelde en luxe uitgevoerde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

De inpandig bereikbare garage is voorzien van een lichtkoepel, elektra, verwarming, meterkast (8 groepen) en houten openslaande deuren naar de oprit.

Fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het westen, voorzien van een verhard terras met zonneluifel, overdekt tweede terras, buitenkraan, borders en een nette houten erfafscheiding.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 11 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking en een draairaam.

Slaapkamer 2, circa 14 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking en een kunststof draai-/kiepraam.

Slaapkamer 3, circa 9 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking en een kunststof draai-/kiepraam.

De geheel betegelde en luxe uitgevoerde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, fraai wandmeubel met twee wastafels, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de riante zolderkamer te bereiken, thans in gebruik als ouderslaapkamer. Deze fraai afgewerkte kamer is voorzien van vloerbedekking, een dakkapel en bergruimte onder de kapschuinten. Tevens is hier een ligbad gelegen, alsmede een kast met de opstelling van de Vaillant VHR combiketel (bouwjaar circa 2000).

Algemeen:
- Door de jaren heen is de woning geheel gemoderniseerd. Hierbij zijn o.a. de badkamer, toiletruimte, zolderkamer, vloerafwerking, stuc- en schilderwerk, binnendeuren (extra hoog), tuin, diverse kozijnen aangepakt. Bij deze vernieuwingen is gebruik gemaakt van duurzame materialen.
- In 2011 is de keuken vernieuwd. De vaatwasser is in 2013 vernieuwd.
- Er is dak- en spouwisolatie toegepast alsmede isolerende beglazing. De woning beschikt deels over hardhouten en deels over kunststof kozijnen.
- Het schilderwerk is in 2013 uitgevoerd.
- Prima ligging aan een rustig, kindvriendelijk en verkeersarm woonerf, met in de nabijheid voorzieningen als scholen, winkels, sport, natuur en uitvalswegen. Tevens op korte afstand van de High Tech Campus Eindhoven en ASML.
- Bouwjaar 1973.
- Indicatie inhoud 480 m³.
- Woonoppervlakte circa 145 m².
- Perceeloppervlakte 262 m².

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure