Hettenheuvellaan 29 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Verrassend veel leefruimte in deze brede en robuuste gezinswoning!

Deze ruim bemeten twee-onder-één kapwoning is goed onderhouden en beschikt over een royale woonkamer met een openhaardpartij, moderne keuken, vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. Tevens is er een ruime inpandig bereikbare garage aanwezig, welke ook als praktijkruimte of kantoor gebruikt kan worden. De verzorgde achtertuin is op het westen gelegen. De woning geniet veel prettige lichtinval door de grote raampartijen van vloer tot plafond.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de groene woonomgeving Woenselse Heide, op loopafstand van een groen plantsoen met een speeltuintje. Op korte afstand liggen basisscholen, winkelcentrum Nederlandplein, het Aanschotpark, het Henri Dunantpark met speelpark De Splinter, de sportfaciliteiten van de Vijfkamplaan en uitvalswegen. De bushalte ligt om de hoek (aan de Hondsruglaan en aan de Holterberglaan) en er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein en voor de deur aanwezig.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de verzorgde voortuin en eigen oprit is de overdekte entree te bereiken. In de hal, voorzien van een travertin vloer, bevinden zich de garderobe, meterkast (9 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de licht betegelde toiletruimte gelegen. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en garage te bereiken.

De royale L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 47 m², is voorzien van een lichte marmeren vloer en bestaat uit een woongedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Het woongedeelte is voorzien van een openhaardpartij en geniet een prettige lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit het eetgedeelte biedt een schuifpui toegang tot de achtertuin.

De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een moderne inrichting met een natuurstenen aanrechtblad, 1½ spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. De diverse lades en kasten bieden voldoende bergruimte en via een schuifpui is de achtertuin te bereiken.

De inpandig te bereiken garage, circa 20 m², is voorzien van zeil op de vloer, elektra, water en openslaande houten deuren. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin en voor de garage is de diepe eigen oprit gelegen met ruimte voor het plaatsen van twee auto’s.

De verzorgde achtertuin, gelegen op het westen, is onder architectuur aangelegd met moderne bestrating, twee terrassen, twee elektrische zonneluifels, diverse verhoogde plantenborders, kiezels, elektrapunten en een buitenkraan. De tuin geniet veel privacy en wordt omsloten door een houten erfafscheiding.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 18 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van airconditioning. Een schuifpui biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Slaapkamer 2, circa 16,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een wastafel en een raampartij met een schuifraam.

Slaapkamer 3, circa 12 m², is aan de voorzijde gelegen en een schuifpui biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Slaapkamer 4, circa 10 m², is aan de zijkant gelegen en is voorzien van een schuifpui met toegang tot een tweede balkon. Aansluitend is een stook-/bergruimte gelegen met de opstelling van de c.v.-ketel.

De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1, 2 en 3 zijn voorzien van een hoog en schuin plafond wat een prettig ruimtelijk effect geeft. Het is eventueel mogelijk om een bergvliering o.i.d. in de slaapkamers te creëren.

De recent vernieuwde en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een regendouche en een handdouche, een wandcloset, een bidet, een wastafelmeubel en een designradiator. Het geheel is volledig betegeld en is voorzien van vloerverwarming en een dakraam.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van muurisolatie alsmede aluminium kozijnen met deels dubbele beglazing en schuifdeuren en raampartijen van vloer tot plafond.
- De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (all black).
- Energielabel C.
- De Remeha Calenta c.v.-ketel is in 2011 geplaatst.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure