Hettenheuvellaan 33 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“De ligging van mijn huis is prima. Het ligt in een leefbare wijk met een leuke bewonersvereniging en veel winkelvoorzieningen en scholen in de buurt. De achtertuin is zeer ruim en aantrekkelijk om te zitten. Er is een vijver aanwezig en het is geschikt om een caravan of auto te stallen. Recent is de tuin voorzien van nieuwe bestrating en een nieuwe toegangspoort. Mijn huis staat te koop omdat ik naar Zuid-Holland ga verhuizen ” aldus de verkoper.

Verrassend veel leefruimte in deze robuuste gezinswoning! De grotendeels vrijstaande woning is ruim bemeten en is voorzien van een garage, royale L-vormige woonkamer met een gashaard, lichte keuken, vier ruime slaapkamers en een ruime badkamer. Naast de achtertuin die op het westen ligt beschikt de woning over een flinke voor- en zijtuin met extra stallingsmogelijkheden.

DE GENOEMDE VRAAGPRIJS BETREFT EEN MINIMUMPRIJS.

De woning is gelegen op de hoek van de Hettenheuvellaan en de Hondsruglaan, in de groene woonomgeving Woenselse Heide. Op korte afstand liggen winkelcentrum Nederlandplein, winkelcentrum Ouverture, scholen, Henri Dunantpark, sportcomplex Eindhoven Noord, Ir Otten zwembad en uitvalswegen. De bushalte ligt om de hoek (aan de Hondsruglaan en de Holterberglaan).

Indeling:
Begane grond:
Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast (7 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Op de vloer ligt een natuurstenen vloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de garage te bereiken.

De royale L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 47 m² en is voorzien van een travertin vloer. De woonkamer geniet veel prettige lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van een fraaie gashaard. Een grote schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.

De keuken is aan de achterzijde gesitueerd met een lichte inrichting met een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en via een schuifpui is de achtertuin te bereiken.

De garage van circa 21 m² is inpandig te bereiken en is voorzien van openslaande houten deuren en een tegelvloer. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en de unit voor de zonnepanelen. Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.

De woning is voorzien van een flinke voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het westen, is aangelegd met verschillende terrassen, volwassen beplanting, een vijver en een buitenkraan. Aan de zijkant bevindt zich achter de toegangspoort een extra parkeerplaats. Ideaal voor het stallen van de caravan of camper op eigen terrein.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 16 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een praktische bergzolder.

Slaapkamer 2, circa 17 m², is aan de voorzijde gelegen. Een schuifpui biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Slaapkamer 3, circa 12 m², is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een inbouwkast en een wastafel. Via een schuifpui is het balkon aan de voorzijde te bereiken.

Slaapkamer 4, circa 10 m², is momenteel in gebruik als kantoorruimte en biedt toegang tot een balkon en een berging.

De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

De ruime en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, designradiator en een dubbele wastafel met spiegel. En dakraam zorg voor natuurlijk ventilatie en daglichttoetreding.

Algemeen:
- De woning is voorzien van muurisolatie en zonnepanelen.
- In 2018 is de rechter toegangspoort en de bestrating vernieuwd.
- Het buitenschilderwerk is circa 5 jaar geleden uitgevoerd.
- De Intergas c.v.-ketel is in 2011 geplaatst.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure