Heuvel 3 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Uniek en luxueus wonen op maat? Wonen met inwonende ouders of kinderen of wonen met een kantoor of praktijk, bijna alle combinaties zijn mogelijk in dit schitterende gerenoveerde vooroorlogse pand. De ligging in het centrum van Geldrop in combinatie met het multifunctionele karakter maken dit markante herenhuis extra aantrekkelijk voor ondernemers. Enkele jaren geleden heeft het pand een complete renovatie ondergaan waarbij onder andere het complete dak is vervangen, alle elektriciteit en leidingwerk en de CV-installatie zijn vernieuwd. Het resultaat is een magnifiek appartement van ruim 160 m2 en een uitermate fraaie 2e woonruimte of kantoor/praktijkruimte op de begane grond. Alle sfeerelementen zoals hoge plafonds met ornamenten, leipannen dak en visgraatparketvloeren zijn bewaard gebleven.

Let op: de prijs is een vanafprijs. U kunt bieden vanaf € 750.000,- kosten koper.

Dit pand is midden in het centrum van Geldrop gelegen. Allerhande winkels bevinden zich op loopafstand. In het centrum zijn onder andere diverse supermarkten, een bibliotheek, een boekhandel, delicatessen winkels, drogisten en speelgoedzaken. De uitvalswegen, busverbindingen en het NS station zijn snel en makkelijk te bereiken. Tevens is het centrum van Eindhoven op fietsafstand of enkele minuten met de auto. Parkeergelegenheid is er door middel van een parkeervergunning.

Indeling:

Indeling kantoor/praktijkruimte/2e woonruimte:
Aan de buitenzijde valt direct het glazen portaal op, wat toegang geeft tot de ruimte en kan dienen als ontvangst of wachtruimte. Eenmaal binnen zult u verbaasd staan van de sfeer en kwaliteit van de diverse ruimten. De hoge plafonds met ornamenten en de grote open lichte vertrekken zijn hier echte eyecatchers. Aan de achterzijde van de begane grond bevinden zich een gesloten kamer/magazijn en een keuken/kantineruimte met volledige keukeninrichting. Wanneer u besluit deze ruimte als woning te gebruiken is er een separate zij-entree met hal en toilet. Tevens is er een aparte wasruimte aanwezig, waar ook de c.v.-installatie is geplaatst, welke uitsluitend dienst doet voor de ruimte op de begane grond te verwarmen en van warmwater te voorzien.

Indeling appartement:
Wanneer u binnen komt in de langgerekte hal met klassieke parketvloer voelt u direct de bijzondere sfeer van dit pand. De hal geeft toegang tot de kantoor/praktijkruimte en tot de kelderkast. Aan het einde van de hal bevindt zich een bordestrap waarbij de toiletruimte ter hoogte van het bordes is gesitueerd. Als u boven aankomt wordt u meteen getrakteerd op het unieke uitzicht over de ‘Heuvel’ van Geldrop. In de zeer royale L-vormige living voelt u zich direct thuis door de centrale schouw met gashaard en de hoge plafonds met ornamenten. De visgraat parketvloer en de radiatorwebbingen geven nog eens extra cachet aan deze ruimte. Diverse ingebouwde kasten en de glazen tussendeuren maken het geheel echt af. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u toegang tot het riante dakterras (ca. 36 m²). Dit dakterras biedt bijzonder veel privacy door de omheining van Taxus hagen in fraaie Bankirai bloembakken, welke voorzien zijn van een beregeningsinstallatie, zodat deze planten altijd in goede conditie blijven. Heerlijk in het ochtendzonnetje ontbijten is toch een echte luxe!

Aan de linkerzijde van de woonkamer geeft een fraaie wijnklimaatkast aan waar de keuken zich bevindt. In 2016 heeft de keuken een metamorfose ondergaan en is er een SieMatic keukeninrichting geplaatst met de allernieuwste snufjes waaronder een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, een servies/bordenwarmer, een Quooker, oven, stoomoven en een keramisch werkblad. Alle apparatuur is van het merk Miele. Het eiland geeft een gezellige sfeer in de keuken en terwijl u kookt kunnen uw vrienden of gasten genieten van een drankje aan de eetbar.

Via een vaste trap bereikt u de 2e etage, waar een ruime overloop toegang geeft tot 2 royale slaapkamers (waarvan de masterbedroom voormalig 3 slaapkamers waren) en een uitgebreide badkamer. De masterbedroom is over de volle breedte van het pand gesitueerd en is uitgerust met een romantische schouw en een lange garderobewand. De 2e slaapkamer is ook ruim van opzet en geeft toegang tot de wasruimte, waar tevens de c.v.-opstelling is geplaatst. In deze badkamer is ontspannen niet moeilijk, of u nu gebruik maakt van het heerlijke Ucosan ligbad of de ruime douchecabine, u komt hier in ieder geval relaxed weer uit.

Algemeen:
- Nieuw leipannen dak met isolatie en dakgoten aangebracht in 2012 met garantie tot 2042 (op materiaal);
- Alle elektriciteit is vervangen en 2 nieuwe groepenkasten geplaatst;
- Praktijk/kantoorruimte is in 2008 geheel gerenoveerd met nieuwe (geïsoleerde) vloeren, nieuwe c.v.-installatie en compleet nieuw leidingwerk;
- In 2008 zijn alle dakkapellen vervangen en voorzien van dubbel glas;
- Het buitenschilderwerk (hout) is in 2016 gedaan;
- Complete keukeninrichting in 2016 vervangen;
- Alle verdiepingen zijn voorzien van airco’s (ter overname).
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure